Kérhetem a testvéreméktől hogy fizessék ki a részemet a házból? Milyen esetben kötelezhetem őket?

Természetesen.

Két opció lehetséges: kifizetnek téged, és ők élnek ott, vagy eladjátok a házat, és arányosan osztozkodtok.

Ez az egyszerűbb.

Ha nem megy a bíróságon kell kérni a közös vagyon megszüntetését, ami a legsúlyosabb esetben árverezéssel zárul.

Vagy ő fizet ki téged, vagy te fizeted ki őt, vagy közösen eladjátok az ingatlant. Legrosszabb esetben ezt bírósági úton tudod kérvényezni. Ilyenkor az értékesítés árveréssel történik.

Viszont ha az ingatlan megosztható (némely háznál ez a helyzet), akkor tulajdonjogilag megoszthatják az ingatlant. Ilyenkor eladod a saját részed, akinek akarod.

Addig is, ha lakja a te tulajdonrészed is a testvéred, használati díjat köteles fizetni a részedre.

"anyánk haszonélvező"

Anyukád is ott él ?

Ha haszonélvező és ott él akkor nem úgy van,hogy haláláig nem köteles elköltözni és eladni a házat ?

Mivel haszonélvezettel terhelt a lakás, ezért kicsit más a szitu.

Haszonélvezetten terhelten is eladható az ingatlan, azonban ki veszi meg? Így az értéke is jelentősen csökkent értékű.

Viheted peres útra az ügyet, de kevés pénzt fogsz látni belőle.

Viszont ugyanannyi joguk van nekik kérni, hogy fizesd ki őket, mint neked, hogy ők fizessenek ki téged.

Mivel a ház haszonélvezettel terhelt, a haszonélvező élvezi az összes hasznot.

Ő azt költöztet oda, akit akar. Ez jogilag nem lehet indok arra, hogy a testvéreid fizessenek ki téged.

Szóval fordulj ügyvédhez.

Egyébként tényleg rosszul járnál, ha most akarnád a tulajdonjogodat megváltani, mivel a ház értékéből ilyenkor le kell vonni a haszonélvezeti értéket. Tehát jóval kevesebb pénz maradna neked.

Uzsgyi egy ügyvédhez, ő elmondja, mik a lehetőségeid.

Ja, és nem kötelezheted őket, hogy kifizessenek. Ha nem akarnak, akkor el kell adjátok. Viszont haszonélvezettel terhelten nem tudod majd eladni.

Ördögi kör.

És a haszonélvezet miatt az sem igaz, amit korábban írtam. Azaz hogy használati díjat szedhetsz. Az csak a haszonélvezőt illetné meg.