Kezdőoldal » Politika » Törvények, jog » Tehetünk valamit?

Tehetünk valamit?

Figyelt kérdés

Hello,szeretném leirni hogyan jártunk és ki kérni a tanácsot h tehetünk e vmi hivatalosan.


2012. október 20-án beköltöztünk egy fiatal pár mellé társalbérletbe. Ők azt mondták a tulajokkal ugy van irva a szerződés hogy fogadhatnak albérlőt. Mi velük irtunk egy szerződést kézzel,miszerint letettünk 45.000 ezer ft-ot(35.000 ft a szobáért,és 10.000Ft rezsi előleg),és így akkor november 20-áig ki van fizetve az albérlet. Ha több lenne a rezsi mint 10000 FT,az a számlák ki érkezésekor elszámoljuk. Bele van irva hogy mi napi 1850FT-ért lakunk ott,és ha bármelyik fél felmondja a szerződést akkor a felnem használt napokra a pénz vissza jár.

Pár nappal késöbb irtunk géppel egy szerződést amibe viszont már az van h mi 10én fizetjük ki minden hónapba a 35.000 Ft-ot és a rezsit.


Mi tehát október 20-án kifizettük az albérletet,ez november 20ig ki volt fizetve. Novemberbe csak 20 ezer ft-ot adtunk,mert nem ugy jöttek be a pénzek,de december 10-én rendeztünk a dolgot.

December 10-n oda adtunk a lakótársainknak az albérletre 15 ezer ft-ot a novemberi rendezésére,és még a 15.000 ezer ft-t(mivel abba hónapba vettek egy uj ágyat részünkre ami a tulajok bele egyezésével történt,és az albérleti díjból került levonására. Tehát mivel az ágy 20 euer ft-ba került igy mi az albérletre 15 ezer ft-t adtunk),és 10 ezer ft-ot rezsi előlegre. Ez elméletileg január 20-ig lett rendezve.


Közbe kiderült h a lakótársaink a tulajoknak nem fizettek,már a mi beköltözésünk elött sem. Így nekik rengeteg adósságuk volt,és január 2-n a lakás tulajodonosai kilakoltatták őket. Közbe kiderült h nem is tudták arról a tulajok hogy mi itt vagyunk mint bérlők.


Mi tehetünk vmit a lakótársaink ellen? A pénzünket nem kaphatjuk valahogy vissza? Csalás miatt nem lehetne feljelenti őket?


Köszönöm előre is!



2013. jan. 9. 20:28
1 2
 11/20 A kérdező kommentje:
Rőhej h nekik a majd 300 rugót elengedték,nekünk meg a 20 miatt napi szinten hivogatnak
2013. jan. 10. 10:16
 12/20 anonim ***** válasza:

nyilván látták, hogy nem fogják kifizetni. nálatok viszont láttak hajlandóságot, gondolom tisztességesebbek vagytok, és ők meg erre azonnal rácuppantak. Eléggé genya hozzáállás persze.


inkább rajtatok hajtanák be minthogy pereskedjenek.

2013. jan. 10. 10:49
Hasznos számodra ez a válasz?
 13/20 kiad-lak ***** válasza:

Egyszer van egy elszámolási vitád valakivel. Ilyesmi előfordul. Ha olyan volumenű és nem sikerül megoldani, marad a bíróság általában.


Nézzük inkább magát az albérletet.

Laksz egy lakásban, nem ismered a tulajdonosát, nincs vele semmilyen megállapodásod, szerződésed.

A legelemibb dolog, kiindulási alap, a tulajdoni lap másolat alapján megállapítani ki(kik) a lakás tulajdonosa. Vele lehet szerződni. A barátjával, rokonával, ismerősével, albérlőjével nem. Egyáltalán még az sem biztos, hogy ki a bérbe adó. Bűncselekménybe is csöppenhetsz. Jóhiszeműség esetén is évekig járkálhatsz tárgyalásokra.


A jelenlegi hivatalos bérlőt is csak a birtokvédelem illeti meg a szerződése alapján. Az ingatlan hasznait nem szedheti. A költségmegosztás persze más kérdés, de a szerepeket tisztázni kell.


Nem akarok minden lehetőséget végig venni, de gondolj bele:

- pl. Holnap hazamész és új albérlő van. Cuccaid sehol.

Erre varrj gombot! A réi bérlőknek felmondtak, a lakást kiürítették, (mindegy ki) és be is költözött az új bérlő.

Nem az a probléma, hogy szerezz vissza 10-20 ezret, hanem hogy egyáltalán mit keresel abban a lakásban és nem lesz-e bajod belőle.

Keményen hangzik? Igen, az is.

Sajnos magyar divat félvállról venni az albérletet.

2013. jan. 10. 13:58
Hasznos számodra ez a válasz?
 14/20 anonim ***** válasza:
Az elején miért nem a tulajdonoshoz mentetek közvetlenül?
2013. jan. 10. 14:43
Hasznos számodra ez a válasz?
 15/20 A kérdező kommentje:
Mi egyszer találkoztunk a tulajokkal,bemutatkoztunk nekik,mondták h á szóval ti vagytok itt,de mi pont munkába indultunk,sok idő nem volt neszélni velük. Mi ugy tidtunk h a lakótársainknak olyan szerződésük van h fogadhatnak társbérlőt. Kiderült h a tulajoknak azt mondták h mi csak vendégek vagyunk,és 1-2hetet maradunk. Akkor is azért voltak ott mert szóltak a lakótársainknak h a tartozásukat rendezzék és h a vendégek ne maradjanak sokáig.
2013. jan. 10. 15:17
 16/20 anonim válasza:
Ez egy faramuci helyzet. Én a helyetekben mindem erőmmel megpróbálnék kibúlyni bárminemű fizetés alól a tulajnak. Ha úgy nézzük ti sem voltatok hibásabbak mint ő. Ha én tulajdonlok valamit, mégha birtokba nem is veszem, akkor azért ránézek jobban a dolgokra. Szerintem ti is mulasztottatok mert nem igyekeztetek a tulajjal az albérletről beszélni, ugyanakkor a tulaj is nagyot mulasztott. Úgy értem a főbérlőtök 300 e-rel (ha jól emlékszem ezt írtad) tartozott neki és nem tett lépéseket? És most meg hogy azok megléptek tőletek kér pénzt? Nincs vele szerződésetek, a helyetekben csak simán kiköltöznék (minél hamarabb, annál jobb), bár beszélnék a tulajjal. Meglehet hogy ott laktatok, de neki semmi nincs a kezében amivel követelhetné a pénzt. Ráadásul saját kútfőből nem is tudom mivel jelenthetne fel titeket, de a per is pénz, és nem biztos hogy nyer, bár ehez már nagyon nem értek, minimális jogi ismereteim vannak. A józan ész azt digtálja hogy nem fizettek semmit és kiköltöztök amint tudtok, napok alatt. Vagy megegyeztek a tulajjal az albérletről, szerződést írtok, de semmiképpen se fizessetek olyan napokra amikor nem voltatok szerződésben a tulajjal, bár ahhoz megint rengeteg pénz kell, legalábbis ha előre kéri a lakbért és kér kauciót, mint egy józan tulaj általában. Ha lehet azonban ne vesszetek össze a tulajjal, keressétek a kompromisszumot, de ne engedjetek az érdekeitekből amikor a tulajnak nincs is mire hivatkozva elkérnie a pénzt. Ti vendégek voltatok az előző albérlőnél, gondolom a ti szerződésetek érvénytelen az "albérlőkkel" ha azok nem voltak felhatalmazva szerződés szerint másokat fogadni albérletbe, szóval a ti veszteségetek nem kéne hogy nagyobb legyen mint amit az "albérlőknek" fizettetek.
2013. jan. 12. 01:06
Hasznos számodra ez a válasz?
 17/20 A kérdező kommentje:

mi a tzlajokkal irtunk egy papírt h 30 nap múlva kifizetjük a 20 ezret... Muszáj volt alá irni mert csak így maradhattunk 10-ig,mert tényleg nem volt hova mennünk volt 1200ftunk.... Abból hova mentünk volna? A személyi ig. számunkat os felirták.

Szerintetek mi történik ha nem fizetjük ki?

2013. jan. 12. 08:15
 18/20 anonim ***** válasza:

nos, beperelhetnek. kiadják végrehajtónak, blabla. miközben állítólag nem akarnak bíróságra járni a másik lakók miatt?


én sztem feljelenteném azért a lakókat, v említeném a tulajoknak.

2013. jan. 12. 11:03
Hasznos számodra ez a válasz?
 19/20 A kérdező kommentje:
azt mondták hogy ha mi feljelentjük őket akkor eljönnek tanuskodni. De ők nem fogják feljelenteni őket,mert megegyeztek,hogy ha azonnal kiköltöznek a lakásból akkor nem jelentik fel őket.
2013. jan. 12. 12:13
 20/20 anonim ***** válasza:
akkor gondolom titeket sem fognak beperelni ha nem fizettek ugye? ennyi.
2013. jan. 12. 19:40
Hasznos számodra ez a válasz?
1 2

Kapcsolódó kérdések:




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!