Ha nevemen van az ingatlan, azt más eladhatja a fejem fölül? Vagy csak akkor ha én lemondok a részemről?

Ha tulajdonos vagy akkor senki nem adhat el semmit, csakis te.

Ha RÉSZtulajdonos vagy, akkor a saját tulajdonrészeddel te rendelkezel, de a többit el lehet adni.

a kérdésed két különböző esetet mond,

"Ha nevemen van az ingatlan, azt más eladhatja a fejem fölül?"

Ha a tied az ingatlan akkor csak te rendelkezhetsz vele. Csak te adhatod el, cserélheted vagy akár el is ajándékozhatod.

"Vagy csak akkor ha én lemondok a részemről?"

Ha részed van ,akkor nem a tied a teljes ingatlan. Akkor többen vagytok tulajdonosok. Ilyenkor jó lenne tudni hogy hányan vagytok tulajdonosok a az ingatlannál, és kinek hány %-a van?? Ugyanis ha neked csak tegyük fel 10% a részed,és a többi rész is elvan osztva. Ha mindenki eladásra voksol akkor a többség dönt elve alapján nem kell az engedélyed. Eladható, de a részedre járó bevétet ki kell hogy fizessék neked.

Lássuk jól értem-e.

Az élettársaddal együtt van egy közös házatok. Most azt kérdezed, hogy egy vadidegen (pl. a szomszéd) eladhatja-e a TI házatok?

Erre azért elég egyértelmű a válasz szerintem.

Kivéve persze, ha bíróság által elrendelt végrehajtás alá kerül.

A résztulajdonosok részére a többi tulajdonosnak elővásárlási joga van.

Nem tudom honnan veszik egyesek, de nem létezik "többség dönt" elv. Ha vita van az egész ingatlan eladásáról, akkor csak bírósági úton kényszeríthető ki a közös tulajdon megszüntetése.