Nyaralókra is érvényes hogy az eladáskor rendelkezni kell energetikai tanusítvánnyal? Vagy csak a lakóingatlan eladásához kell ilyet felmutatni?

Az biztosan téves, hogy nem lehet hirdetni. Úgy szól a törvénytervezet (ami lehet hogy már hatályba is lépett, de asszem még nem), hogy HA van tanúsítvány, AKKOR kötelező a hirdetésben feltüntetni a besorolást.

Ha a nyaraló téliesített (van fűtési lehetőség), akkor kell, HA 50 nm-nél nagyobb az épület. Ha nem fűthető, akkor valószínűleg nem kell, de majd utánanézek.

Itt a rendelet:

[link]

Ha dryvit és kémény is van rajta, akkor nehezen védhető, hogy 4 hónapnál rövidebb idejű használatra szánt épületről van szó.

Mindenesetre büntetőjogi felelősséged tudatában kijelentheted az ügyvédnek/közjegyzőnek, hogy négy hónapnál rövidebb idejű használatra szánt épületről van szó - de nem is minden ügyvéd kér ilyent. Az ingatlannyilvántartásban pedig átvezetik az adásvételt tanúsítvány nélkül is. Voltak ilyen módosításra tervek, hogy ne lehessen kibújni a tanúsítás alól, de a legutóbbi módosítóban (

[link]

) nem találom.

Szóval egyelőre nincs következménye, ha nincs, és a vevő ennek ellenére megveszi. Van egy általános "szabálysértési bírság", de nincs olyan hivatal, akinek feladata lenne az ezzel való foglalkozás, szóval még a feljelentés sem egyszerű :)