Érvényes így az ajánlat tétel? (telek eladás, elővételi jog)

Ha a férj nem írja alá az adásvételt, akkor csak bírósági úton kényszeríthető ki a közös tulajdon megszüntetése a feleség részéről. De gondolom nem közöttük van a vita, hanem csak Z-nek akarnak keresztbe tenni.

Z valóban perelhetne, ha lenne érvényes vételi ajánlat X összegre, de ő nem kaphatná meg annyiért.

De amíg a férj nem írja alá, addig nincs miről beszélni.

Az egész menete az hogy eladók(férj és feleség) és vevő aláírja az eladási szerződést.

Ezután ha az elővásárlási joggal rendelkezők valamelyike ezt elfogadja és megadja az árat akkor automatikusan "megköttetik" VELE a szerződés és joghatályos(bár csak bírói úton kikényszeríthető ha eladók nem akarják eladni neki).

Amíg mindkét eladó és a vevő aláírása nincs a papíron addig Z ugrálhat meg fenyegetőzhet mert nincs érvényes szerződés amire hivatkozhatna hisz az eladás jogilag még létre sem jött tehát nincs semmi(!!) ami miatt elővásárlási joga lenne!

Tehát a ti esetetekben hivatalosan(!!) még csak arról van szó hogy szóban mindenki beszél egy árról és ezek szerint Z megadná ezt az árat. Vagyis a vevő nyugodtan adhat többet!

Z-nek elővásárlási joga onnantól van hogy minden eladó és minden vevő aláírta az eladási szerződést és így az érvényessé vált!

Saját véleményem: Szerintem mindegy kinek adjátok el. A lényeg a minél jobb ár. Ugyanakkor vélelmezhető hogyha a vevő az egyre növekvő ár miatt végül elállna a szerződéskötéstől akkor már Z sem akarná megvenni és Ti a két szék között a földre ülnétek... Tehát a helyetekben még tárgyalnék egy magasabb árról a vevővel de lassan inkább megkötném vele és legfeljebb elővásárlással elviszi a másik.

Ne hagyjátok hogy érzelmi szeretem-nem szeretem miatt pénzt veszítsetek... Azért annyira nem pörög a piac hogy tolonganának a vevők...