Van egy zártkerti ingatlan két tulajdonossal, de apám gondozta a kertet és a házat. Szeretnénk a másik örököst vhogy kizárni, mert soha nem is látta a házat. Hogy lehet ezt megtenni?

Nem világos, hogy apád ki ebben a történetben, mert két idös nöröl irsz, akik közül nem lehet az egyik az apád.

De ha két tulajdonos van, akkor minegyik a saját fele részét örökiti a gyerekeinek, szüleinek, testvéreinek az öröksödés szabályai szerint. Ettöl eltér az örökösödés menete, ha valamelyik végrendeletet ir, de a tör´venyes örökösnek akkor is jár a köteles rész, az az egészet másra hagyja.

Az egyetlen legális út még életében megvenni a tulajdonos(ok)tól a házat.

Az, hogy apád gondozza a házat/kertet, semmilyen jogot nem ad neki.

"két idős hölgy apámnak a nagynénjei, egyik ebből kizáró gondnokság alatt van, ezért az az út, hogy megvegyük tőle,járhatatlan. A másik nő, rám hagyta végrendeletében, tehát a ház rá eső része majd a miénk lesz. Tudom,hogy apám örököl majd a másik nő után, de ott van még a másik örökös, aki tartja a markát. Ő egyébként 1/12 részben már örökölt ebből a házból. Most a maradék fele lenne öröklés útján az övé. Ezért nem egyszerű."

A két hölgy a tulajdonos, akkor mindkettö után a törvényes örököse örököl. A rád hagyott rész sem lesz egészen a tied, mert van a köteles rész, ami ilyenkor is jár az eredeti örökösnek.

A másik örökös - nem derül ki, hogy kiröl vanszó, feltételezem, valamelyik nö gyereke, már tulajdonostárs, ha örökölt, öt a meglévö tulajdonból kizárni nem lehet, és az örökségböl sem.

Gondolkozzál már azért!

Most te komolyan gondolod, h az x millió forintos ingatlan azért illeti apádat, mert x éve lenyírja a füvet?

Drágán dolgozik nem gondolod?

"Az örökléssel tisztában vagyok, itt az lenne a lényeg, hogy hogyan lehetne a keresztanyámat "kizárni" abból hogy még kapjon a kertből részt."

Ilyen lehetöség NINCS!!!!

"A nagynéniknek "öreglányok", nincs se férj, se gyerek. Az elbirtoklás 15 év, de azt nem tudom, hogy az új eseménynek számít,ha a keresztanyám megörökölte az apja halála után a közös testvéri házat, amiről most szó van. Szóval, beadhatnánk az elbirtoklásra a kérvényt, hogy apám kapja meg az egészet?"

Elbirtoklás akkor jöhet szóba, ha egy LAKATLAN épületet használ valaki 15 éven át anélkül, hogy a tulajdonos felszólitaná, hogy hagyja el azt.

EBBEN az esetben az ingantlan NEM lakatlan.

Jó lenne, avégre felfognád, hogy semmi esély nincs arra, hogy megszerezzétek a házat. Az öröklés nem érdem szerint megy, hanem leszármazás szerint.

Ha apád akarja megkapni az egészet, akkor ki kell fizetnie a nagynénit.