Családon belüli ingatlan eladás?

Mivel egyenesági leszármazott nem kell adót fizeni utána. akkor sem ha 200 millióért veszed és akkor sem,ha ajándékba kapod.

De úgyis kell ügyvéd, őmajd megmondja hogy csináljátok

Ingatlant ugyanúgy el lehet adni családon belül, mint máshogy. Mindenképpen ügyvéddel/közjegyzövel csináltassátok az adásvételi szerzödést, mert különben esetleg bele lehet kötni. A pénzt nem kell ténylegesen kifizetni, elég, ha szóban nyilatkoztok, hogy az átadás készpénzben megtörtént.

Az eladónak a vételár után adóznia kell, ha meghatározott idön belül nem fekteti be másik ingatlan vásárlásába.

Adásvétel az fogalmánál fogva visszterhes, olyan nincs, hogy nem fizetsz érte, mert akkor az ajándékozás. Pont ez a kétféle szerződés között a lényegi különbség.

Azt megteheted, hogy értéken alul adja el, és veszed meg, de azzal nem jársz jól a későbbiekben, ráadásul az APEH az illetékkiszabásnál felülbírálhatja az értéket, a saját meghatározása alapján szabja ki.

És illetékmentesség egyenesági rokonok között csak ajándékozásnál meg öröklésnél van, a visszterhes vagyonátruházási illetékre ez nem vonatkozik.

Nektek az ajándékozás lenne a megfelelő eljárás, abba is bele kell írni az ingatlan értékét, ha ez a lényeg.

Ügyvéddel konzultáljatok, úgyis jogi képviselethez kötött az ingatlan tulajdonjogának bármilyen átruházása.

"Az eladónak a vételár után adóznia kell, ha meghatározott idön belül nem fekteti be másik ingatlan vásárlásába."

Régen így volt, de ma már ez a lehetőség csak akkor adott, ha idősek otthonában vesz lakhatási jogot.

Viszont, ha 5 évnél régebben van a birtokában, akkor az eladás adómentes.

A szerződés mindenképpen ügyvédi ellenjegyzéshez vagy közjegyzői hitelesítéshez kötött, anélkül a Földhivatal nem fogadja el.

Mivel az ajándékozás illetékmentes inkább azt ajánlom.