Elmagyarázná nekem valaki az ingatlan felosztásának és eladásának menetét, illetve a hagyatéki tárgyalás menetét, és hogy hogyan lehet a saját javunkra alakítani a dolgokat?

Nagyanyám nagyon beteg, nincs sok ideje hátra. Takarékbetétkönyvben van kb. 3 millió forintja, a helyi takarékszövetkezetnél tárolta eddig, majd a könyvecske eltűnt. (valószínű letétbe helyezte közjegyzőnél) A helyzet az, hogy a bátyámmal szeretnénk eladni a telkünket, és a házunkat is. A teleknek a negyedrésze az enyém, bátyámé 3/4 rész. Ezen ugyebár nem tudok változtatni. A házból fél rész az enyém, azon, és a telken is rajta van anyám haszonélvezete. Arra lennék végső soron kíváncsi, hogy ha eladjuk mindezeket a dolgokat, a haszonélvezet miatt kapni fog-e anyám valamilyen összeget? Illetve ha nincs meg a takarékbetétkönyv, akkor az hogyan fog előkerülni, és egyáltalán nekem és a bátyámnak lesz-e részesedése belőle?