Albérletben lakom, tulaj nem akarja kicserélni a hibás kazánt. Mit tehetek?

Kicsit hosszú, de kérem, valaki segítsen!

Albérletben lakom, alig több, mint 1 hónapja költöztünk ide. Már a beköltözés után jeleztük a lakás tulajának, hogy gázszag van a fürdőszobában, ő azonban nem reagált semmit. Azt hittük, hogy ez normális, eddig zárt égésterű kazánt használtunk.

Az elmúlt szombaton nagy zörgésekre lettünk figyelmesek, azonnal le is kapcsoltuk a kazánt, szóltunk a tulajnak, hogy tönkrement, ő azt mondta, hogy "a kazán karbantartása olyan feladat, mint a felmosás; a bérlő dolga azt elvégezni". Legjobb tudomásom szerint a tulajnak kellene gondoskodni az ilyen dolgokról. Kihívtunk egy szerelőt, aki elmondta, hogy 1,5 éve már volt itt, akkor is rossz volt a kazán, nem akarták elvállalni a javítását, azonban "rájuk parancsoltak", így összetákolták. Most viszont kijelentették, hogy nem hajlandók megjavítani, mert életveszélyes, csak a cserét vállalják.

Közöltük a ház tulajának, aki azt mondta, hogy nem hisz a szerelőnek (holott ő ajánlotta), kihív egy másikat. Másnap jött is a "szerelő", kinek hozzáértését nem lehet nem megkérdőjelezni. Egy aprócska hibát talált, azt mondta, másnapra hoz alkatrészt, kicseréli, jó lesz. Ötször szóltam neki, hogy szivárog a gáz, mire észrevette, hogy "jé, tényleg.. semmi baj, csak be kell ott tömíteni".

A tulaj nem hajlandó kicserélni a kazánt, mivel ez a "szerelő" azt mondta, hogy javítható, annak ellenére, hogy több másik szerelő állította, hogy a kazán életveszélyes állapotban van.

Kérdésem: Tudunk-e valamiféle jogi követeléssel élni a tulaj felé? Nem vagyok hajlandó rettegésben élni, hogy meddig bírja az összetákolt kazán, ezért a cseréjén kívül más alternatívát nem tudok. Ha a tulajt nem lehet meggyőzni erre, akkor azonnali hatállyal kiköltöznék a lakásból.

Köszönöm előre is!