Ha valaki albérletben lakik, de az adott hónapban nincs az albérletben, az albérleti díjat köteles megfizetni? Ha a bérlő előre nem szól a főbérlőnek, hogy kiköltözik, úgy visszajár a kaukció?

Persze, hogy köteles kifizetni. Foglalta a lakást, fizetnie kell érte. A második kérdés meg a szerződéstől függ, amiben általában mindkét részről 30 napos felmondási időt szoktak kitűzni.

Köteles megfizetni, hiszen a bérleti jogviszony akkor is fönnáll. Gondolok itt a gyakorlatban arra, hogy az ingóságaid ugyanúgy az ingatlanban vannak, de ha nem, akkor is a szerződés (a jog szerint szóbeli vagy írásbeli) két fél megállapodásáról szól, ha nem szólsz neki, és úgy költözöl ki, akkor a bérlőnek megvan az a joga, hogy az elmaradt bért érvényesítse rajtad, hiszen szerződésszegésből eredő kára keletkezett. Másrészt megállapodhattok abban, hogy a kaució a kártérítés. És pl. mi van az elhasznált energiával, amit utólag kell fizetni? (rezsi)

*bérbeadónak megvan az a joga

Persze, hogy köteles vagy fizetni, hiszen akkor is bérled, ő neked kiadta és kész. Hogy te ott vagy vagy nem, az a te dolgod. A kaució pedig nem jár vissza, ha nem szólsz előre. Csak nem hagyhatod ott a rezsiszámlával, mindennel együtt. Fordított esetben kétlem, hogy te visszaadnád.

Ha van albérleti szerződés.... Ha nincs, akkor azt csinál a bérlő, amit akar

A szerződés létrejöhet szóban is. És akkor sem csinál azt, amit akar. Bíróság előtt is megáll a szóbeli megállapodás, az APEH előtt már nem igen, ha nem fizetett adót a jövedelem után...