Már nem kell a 'nullás számla ingatlan eladásakor?

Egy ismerősöm nem rég eladta az ingatlanját.Az adás-vételt lebonyolitó ügyvéd szerint,már nem kell egyösszegben lerendezni a régi tulajdonosnak az esetleges tartozást.Elég ha együtt bemennek az adott közművekhez,és a mérő tényleges állását leírva rögtön átkerül az új tulajdonos nevére.Ha esetleg tartozást mutat az egyenleg,azt állítólag nem kell ott helyben kifizetni, adnak részletfizetést.Én ezt nem akarom elhinni.Kizárt dolognak tartom,hogy ha teszem azt nekem van 200 ezer forintos elmaradásom a gázművek felé, a mérő átírásánál nem kell egyösszegben ezt lerendezni,és az adott mérőállással indul tovább az új lakástulajdonos.