SOS! Sürgős! Haszonélvezeti jognak vagy lakhatási jognak szerepelnie kell a tulajdoni lapon? Ha nem, honnan tudhatom meg, hogy van e valami ilyesmi az ingatlanon?
Most vennék meg egy ingatlant és aggódom hogy valami veszélyeztetheti az adásvételi szerződést,mert a tulaj testvére elég furcsán viselkedik.anno a tulaj megvette az x hányadát a testveretol.sokáig elhitette vele a testvére hogy ő haszon élvező a házon,de a tulajdoni lapon mint kiderült a testvér nem szerepel.ezért is kerdeztem,hogy ha a testvérnek bármilyen joga ha lenne az fel lenne tüntetve a tul.lapon,nem??!!nincs sok időm az ingatlanra mindenképp szükségem van.ha kiderül hogy tényleg jogtalanul marad a testvér a házban akkor nekem aki megvette vagy a régi tulaj dolga kitenni a testvért?félek,hogy mivel van gyereke nem tehető csak úgy ki az utcára!mit lehet ilyenkor tenni?adnatok tanácsot?
Köszönöm előre is!
válasza:Először is ilyen kaliberű anyagi kiadásnál mint egy lakás feltétlenül kell egy ingatlanos mert saját szakállra bevásárolhat az ember.
Legjobb tudomásom szerint szerepelnie kell a papíron de a hatóságok elég lassan dolgoznak viszont széljegyzetként ott kell állnia.
A földhivatalban kéne utána nézni.
válasza:Nos ha már minden hivatalos emberke rábólintott és azt mondták, hogy ok. akkor szerintem itt csak a testvér sértődöttségéről van szó. Nyilván átverte a tesója és csalódott mert remélt némi pénzt az ügyletből.
Ha hivatalos okirattal nem tudja bizonyítani a haszonélvezeti jogát - pl. a tulajdoni lapon amit megkaptak amikor megvették a házat, illetve egy testvérek közötti írásos szerződés - akkor nem tud mit csinálni. Akkor max. a tesójával pereskedhet csalás miatt. Irányodba nem tehet lépéseket. A szó elszáll, az írás megmarad.
Szerintem.
válasza:
válasza: válasza:Tévedsz. A haszonélvezeti jogot nem véletlenül találták ki.
Egy haszonélvezőnek nagyobb szava van a tulajdonosnál akár milyen nehéz elfogadni, hogy a saját tulajdonom felett nem rendelkezhetek szabadon.
Egy olyan lakás ami haszonélvezeti joggal van megterhelve az úgy adható el ha a tulaj és a haszonélvező is belemegy.
Nem véletlenül néznek utána körültekintően.
Nyugodtan tájékozódhatsz egy ügyvédnél.
Amikor megvettük a saját lakásunkat anyu az én nevemre vette csak az örökösödési adó miatt. Ő a haszonélvező ez a szerződésben is benne van. Nélküle én nem is léphetek.
Sőt elárulok valamit amitől egy kicsit feltolulhat a vér az emberben: Miután ő szerezte a lakást akár vissza is veheti a tulajdonjogomat megfelelő indokkal a bíróságon. Csak ez már macerás.
válasza: válasza:Köszi az eddigi válaszokat!
Egyet hozzáfűznék a valaszokhoz.ezt ugyvedtol tudom:haszonélvezeti joggal is eladható az ingatlan úgy is ha a haszonélvező nem írja alá az adásvételit és akkor csak annyi hogy a tulaj változik.de kinek kellene így egy ház!
Bár ahogy értem akkor amit én megvennek akkor az tuti tiszta.
Köszi mégegyszer a válaszokat!
válasza:NEM adhatod el a haszonélvező beleegyezése nélkül "könyörgöm"
És rajta van a tulajdoni lapon,ha van a lakáson haszonélvezeti jog.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!