Eltartónak és gondnoknak megállapodhat? Bővebben lent.
Elég komplex az ügy, de remélem tudtok tanácsot adni:
Szóval nemsokára átveszek egy hagyatékot édesapám után, ami egy ingatlan, megterhelve tartási, haszonélvezeti és elidegenítési joggal egy idős hölgy felé. Tehát édesapám tartásban volt az idős hölggyel.
Viszont hamarabb meghalt, mint az eltartott, nagyon sok mindent megtett édesapám az idős hölgyért, ha ő nem lett volna akkor a hölgy szerintem már nem is élne. Ezt az idős hölgyet kizáró gondnokság alá helyezte a gyámhivatal, berakta egy szociális otthonba, gondnokául egy olyan hölgyet rendeltek ki, aki nemrég ment nyugdíjba a gyámhivatalból.
Azt tudni kell, hogy az eltartott néninek nagyon-nagyon vastag bankszámlája van. Erre lent még visszatérek.
Most elgondolkodtam arról, hogy én hogy vegyem át a hagyatékot, mert nem biztos, hogy el bírom tartani én a nénit, mert nincs rá pénzem. Ezzel kapcsolatban beszéltem a volt gyámhivatalos nővel, aki most a néni gondnoka. Ő azt mondta, hogy vegyem át az ingatlant a tartással együtt, viszont ő garantálja, hogy ez a tartás csak névleges lesz, a haszonélvezetet és az elidegenítést ő leveszi a közjegyzőnél, mert a néninek van pénze, nyugdíja és ebből futja a szociális otthonban a gondozása, stb. illetve a néninek a házra sincs már szüksége, mivel már szoc.otthonban marad.
Ennek fejében -hogy ezeket leveszi a közjegyzővel- csak a tartás marad, amit én egy megállapodott összegben csak a ház eladásakor kifizetek a néninek, vagyis neki a gondnoknak, és addig pedig nem lesz a nénire költségem.
Én nekem nem kell a néni pénze, csak mondjuk a házból egy nagyobb összeg, mert édesapám belehalt és a néni ápolásának is köze van a halálához.
Na most ez szép és jónak tűnik, én bele is mennék, de utánajártam, hogy igazából el is vehetné a gyámhivatal az egész házat, mert nem bírom eltartani a nénit.
Nem tudom, hogy miért ilyen kedves és segítőkész a gondnok hölgy, aki mellesleg két hete ment nyugdíjba a gyámhivatalból, miért ígért ilyen jókat? Szerintetek lehet alapja? Nem lehet, hogy át akar verni? Nem lehet, hogy az idős néni bankszámlája érdekli és ezért ilyen "segítőkész"? Mire figyeljek a hagyatéki tárgyaláson a közjegyző előtt, ha ebben a gondnokkal megállapodok?
Mire figyeljek, hogy nehogy átvágjon és tényleg nekem kellejen eltartanom a nénit. Mert akkor inkább visszaadom az örökséget az államnak.
válasza:Először is tisztázzunk néhány dolgot. A ház eredetileg az öregasszonyé volt és a tartás fejében lett édesapádé? Ha igen , gondolom akkor a tartási jog és a haszonélvezeti jog is az öregasszony javára van bejegyezve. Ezt az elidegenítési jogot nem igazán értem, nem inkább elidegenítési és terhelési tilalaom, ez mondjuk elég szokatlan tartási szerződésnel, inkább öröklésire jellemző, de nem kizárt. Ha így van, akkor azt kéne még tudni mennyit ér a ház, illetve mennyiben határozták meg az értékét a szerződéskötésor, illetve milyen tartást nyújtott édesapád, és milyen értékű volt ez a tartás. Ennek azért van jelentősége , mert a tartási kötelezettség csak annyiban szállt rád, amennyiben a kötelezett haláláig nyújtott tartás az ellenszolgáltatást (házat+ ha még kapott valamit édesapád) nem fedezi.
Ha nem ferdezi elvileg tartanod kéne a nénit, de ha nem teszel semmit és beperlnek (ezt már csak a gondnok teheti meg) akkor is csak az édesapád által nyújtott szolgáltatás és az ellenszolgálatatás értékét kérhetik rajtad, amit nem a saját pénzedből kéne kifizetni, hanem az örökségedből (saját pénzzel nem felelsz), ez úgy nézne ki, hogy a házat ha elvárezik, és a szolgáltatás még nincs letudva, akkor a vételárból a néni a részét megkapja, a többi a tiéd.
Szóval semmiképpen nem érdemes az örökségről lemondanod, legfeljebb nullszaldós leszel,ha egy jóideje édesapád már tartotta a hölgyet.
Ha még kéne a nénit tartani, de te nem akarod, illetve nem tudod, akkor szerintem az a jó megoldás, hogy kiszámoljátok, hogy milyen összegű tartással lógsz még és megygeztek a gondnokkal. Te teszel egy tartozás elismerő nyilatkozatot az összegről és vállalod, hogy a ház értékéből kifizeted, ő leszedi a házról a tartási jogot, elideg. és a haszonélvezetet, te eladod a házat, kifizeted a nénit a maradék meg marad neked. Így a per és annak a költségei is elkerülhetők.
Nem tudom mennyire érthető elsőre, kérdezz ha nem. Az jó lenne, ha leírnád, hogy mennyi ideig tartotta édesapád, és miben állt ez a tartás, és mit kapott cserébe (csak a házat vagy mást is).
Igen, ház eredetileg az öregasszonyé volt és a tartás fejében lett édesapádé, terhelve haszonélvezettel tartással, elidegenítési és terhelési tilalommal.
12.000.000 Ft-ban határozták meg az értékét a háznak szerződéskötéskor. Édesapám másfél évig tartotta (haláláig), a néni megkapta a nyugdíját, apám fedezte mindenét, orvosi, élelmezési, szállítási, ápolási költségeket, mindent. Ő csak a házat kapta a tartásért.
Szerintem, amit leírtál -tehát a megegyezés- nagyon jó megoldás.
Még olyan kérdéseim lennének, hogy:
-a megegyezésben a gondnok leveteti e a fenti 3 terhelő jogot a házról, ha aláírom a tartozási kötelezettségem?
-és ezt a tartozást fizethetem a ház eladása után is?
Tehát nekem úgy lenne a jó, hogy a gondnok leszedni a hagyatéki tárgyaláson a 3 terhelő jogot a közjegyző jelenlétében és pedig egy egy tartozás elismerő nyilatkozatot az összegről, amelyet csak és kizárólag a ház eladása után fizetek ki egy összegben.
Ez szerinted kivitelezhető a hagyatéki tárgyaláson, ha az összegben megegyezünk? Tehát jogilag ezt ki lehet vitelezni, úgy hogy utána ne legyen sérelmem?
válasza:Megegyezni mindenben meg lehet. De ha amellett döntesz, hogy te tartod tovább, akkor nem fogják ezeket a jogokat levenni a házról, amíg a hölgy él. Eladni viszont csak akkor tudod, ha ezeket leveszi, tehát ha úgy állapdtok meg, akkor ez mindenképpen szükséges. Ehhez viszont szükség van a gyámhatóság hozzájárulására is, nem elég a gondnok.
Milyen összegben határoztátok meg a tartás értékét, mennyit kéne még a házból fizetned?
válasza:A tartás értékéről érdemben jövő héten fogok egy privát beszélgetést kezdeményezni a gondnokkal.
Ő múltkor valami olyasmit mondott, hogy az elidegenítési és haszonélvezeti jogot veszik le a közjegyzővel a hagyatéki tárgyaláson, a tartási jog fennmarad névlegesen (nem kell fizetnem), és a ház eladásakor kerül levételre, amikor a megbeszélt összeget a vevő kifizeti.
Ebben látsz valami trükköt? Vagy esetleg lehet ebből bajom? Mire figyeljek oda a megállapodásnál? És megszeretném köszönni, hogy foglalkoztál a kérdésemmel.
válasza:Az a baj az életjáradékkal, hogy nincs állandó munkahelyem (szabadúszó vagyok) és egy 40.000-100.000 Ft-os havi összeget nem biztos, hogy mindig ki tudnék perkálni.
Az, hogy mennyiben egyezek meg kin múlik? A gondnokon? A közjegyző ebbe ugye nem szólhat bele? A közjegyző csak a hitelesítésre és a hagyaték átadásra kell? Mert én a gondnok szavaiból azt vettem ki, hogy alig kell majd a mamára fizetnem. Ezért is gondoltam, hogy ő le szeretné nyúlni a mama számlájáról a nagy pénzt, és ezért ilyen segítőkész és nagylelkű, hogy ne kelljen felülvizsgálni semmit, mert akkor ő is elteszi, ami neki kell. Mert el tudna intézni sztem mindent, mert ő itt a városban gyámügyes vezető volt.
Egyébként ne értsd félre, én sem és a gondnok sem akarjuk kisemmizni a mamát, de ő már jó helyen van, élete végéig rendezve van a pénzéből, örököse nincs senki sem.
További kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!