Ha apám házában kialakitottam ill. felújítottam egy külön lakrészt évekkel ezelőtt, közben a tudtom nélkül testvérem eltartási szerződést kötött vele. Halála után jár-e nekem valami kötelező rész?

ebben az esetben nem.

mindenképpen keress meg egy ügyvédet szerintem.

így nem jár semmi

menj el mihamarabb földhivatalba,

nézd meg tulajdoni lapot, ki jelenleg a tulajdonos!

ingyenes a betekintés

csak helyrajzi szám kell - vagy elég néha cím is

ezt azért irom, mert eltartási szerződésnél nem a halál napjával száll át a tulajdonjog, hanem az eltartási szerződés hatálybalépésével!

az az öröklési szerződésnél van, hogy halállal száll át tulajdonjog

meg lehet támadni esetleg bíróság előtt a szerződést

de nehéz, nagyon nehéz lesz

Ahogy előttem helyesen megírták, tartási szerződés esetén nincs is öröklés.

A tartási szerződésnek az a lényege, hogy az "örökhagyó" (pontosabban: az eltartott) életében kötik a szerződést és azonmód átíratják - ezen a jogcímen - az ingatlant, tehát az nem eshet öröklés alá.

(igen, van egy másik hasonló variáció, amelyet öröklési szerződésnek hívnak, ez esetben csak a halált követően száll át a tulajdonjog, de ekkor sincs öröklés, hiszen az örökség tárgyáról már korábban rendelkeztek).

Én nem támadnám meg a tartási szerződést, mert nem az öröklés a lényeg ebben az ügyben szerintem, hanem az, hogy az értékemelő beruházások ellenértékére a kérdező igényt tarthat.

Ezért annak érvényesítéséért a jelenlegi tulajdonos ellen - bárki is legyen az, az apa vagy a testvér - pert indítanék és kérném az ellenértéket.

Az előttem szólónak:

Kötelesrész csak akkor van, ha

- van öröklés (tartási szerződésnél nincs, hiszen már az örökhagyó életében átruházták a tulajdonjogot, nincs mit örökölni),

- és ha végrendelet van.

Ez a két feltétel kell a kötelesrészhez (ami nem "kötelező rész"), tehát nem minden esetben van.