Lakásvásárlással kapcsolatos kérdés?
2008-ban örököltem egy lakást.
Ha most eladnám 4 millióért és vennék egy másikat 5 millióért,akkor a vásárolt lakás után kéne valami adót,vagy illetéket fizetnem?
Vagy akkor nem kell fizetni,ha többért veszek,mint amennyiért eladtam az előzőt?
válasza:Kössz a választ,de nem figyeltél:).
Van ám még ott leírva ezen kívül is kérdés !!!
válasza:Ha lekást veszel, illetéket kell fizetni utána.
Ha olcsóbban veszel, mint eladtad, akkor a maradék jövedelemmé minősül, és jövedelemadót kell utána fizetni.
Ha drágábban veszed, értelemszerűen jövedelemadót nem kell fizetni, mert többet költöttél.
válasza:Kedves Kérdező!
Sajnos, nem jó az utolsó válasz. Ne keverjük a jövedelemadót az illetékkel. Jövedelemadó-fizetési kötelezettséged az eladáskor van (ha többért adod el, mint amennyiért 5 éven belül szerezted, ez az értékkülönbözet az adó alapja és évente sávosan csökken, attól függően, hogy hány év telt el az 5-ből).
Illeték viszont vásárláskor van.
Ha egy éven belül eladtál is, vettél is, kaphatsz illetékkedvezményt - feltéve, hogy az eladásról szóló szerződésre hivatkozol a másik szerződésben, illetve az APEH adatlapon, utóbbihoz csatolod is a szerződés másolatát -, ez esetben a különbözet után kell csak illetéket fizetned.
Ez akkor is így van, ha olcsóbban veszel egy éven belül egy lakást, mint amilyet eladtál, akkor is, ha drágábban veszel (tehát ez az értékkülönbözet lefelé is, felfelé is számít).
egy ügyvéd
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!