Tárgy:megnyert elbirtoklási per.Szóval mi van akkor ha a tulajdonjogot megkapom de van rajt egy haszonélvező?
Friss öröklött földmármint épphogy megöröklik a gyerekek de az anyjuk özvegy tehát neki is friss a joga amit ugye vitatok az elbirtoklás kapcsán.
Egyébként eladhatatlan parcella a lakókázam udvarába benyúlva. Elbirtoklási idő is pipa!
2.verzió ha nem sikerülne érvényesíteni a tulajdonjogot akkor a vázrajzok módosítását kérem mert négyzet alak egyáltalán nem hozható ki a telekből ami nonszensz.
Ebben az esetben mi van a haszonélvezeti jogával megszűnik vagy az új vázrajz szerinti parcellára vándorol?
válasza:"Elbirtoklási idő is pipa!"
De kinek?
Ki birtokolt el?
"Friss öröklött földmármint épphogy megöröklik a gyerekek de az anyjuk özvegy tehát neki is friss a joga amit ugye vitatok az elbirtoklás kapcsán"
Mit akarsz vitatni?
Hogy a gyerekek anyja nem is özvegy?
És egyébként a haszonélvezetnek mi köze az elbirtokláshoz vagy az örökléshez?
2 tulajdonjogi jogcímbe keversz egy személyes szolgalmat.
A haszonélvezet fennáll a az örökösök jogától függetlenül.
2. verzióban leírt agymenésedet meg inkább hagyjuk.
A földhivatal nem automatikusan értesül az elbirtoklásról, azt neked kell intézned.
Ha megnyertél egy elbirtoklási pert, de nem jegyeztetted be a a jogcímedet, és időközben mások megörökölték az általad elbirtoklott területet, akkor - sajna - újabb per elé nézel az örökösökkel szemben.
Nem hivatkozhatsz tulajdonszerzésre (elbirtoklásra) az azzal szemben, aki jóhiszeműen, az ingatlan-nyilvántartásban bízva jogot szerez.
Az örökösökkel (és a haszonélvezővel) szemben csak egy tulajdonjog megállapítási perben tudod érvényesíteni az igényedet.
1.Én vagyok az elbitzokló eltelt több mint 20 év.
2.Az említett parcellának egy elhunyt rokonunk a tulaja, tehát öröklés esetén többekkel örökölném (a részem 12.5%).
De mivel ez az ingatlan a saját lakóházam udvarának egy darabja (a házat a nagyszülők építették,már ők maguk is használták az udvart) meg még a bejáratot is tartalmazza ezért evidens hogy elbirtokoltam.
Azt nem tudom hogyan történt de abszurdan néz ki a vázrajz konkrétan bejárat sincs mert a teljes eleje más hrsz., tehát papíron nem volt a nagyszülőké amit sosem említettek mert nem tudták.
Megegyezni 9 emberrel meg nonszensz,csak a szerződés is egy vagyon plusz személyes okokból se valószínű...
A váztajzok módosítására meg akkor lesz szükségem ha nem ítélik meg a tulajdonjogot.
A nevemen lévő belterület közel 1000nm,és.nincs eleje + nem hozható ki kocka alaprajz sehol sem. Magyarul nincs meg a telek szélessége...
válasza:"De mivel ez az ingatlan a saját lakóházam udvarának egy darabja (a házat a nagyszülők építették,már ők maguk is használták az udvart) meg még a bejáratot is tartalmazza ezért evidens hogy elbirtokoltam."
Nem feltétlenül.
Nem elég a "sima" használat, sajátkénti használat kell, ami nyilvánul meg, hogy a kívülállók felé úgy lépsz fel, mintha már tulajdonos lennél.
"tehát papíron nem volt a nagyszülőké amit sosem említettek mert nem tudták."
Ez nem stimmel.
Az elbirtokláshoz tudni kell,. hogy más tulajdonát birtoklod.
Ha a nagyszüleid - tudomásuk ellenére - jóhiszeműen olyan földet használtak, ami a másé, és a jogos tulaj nem tiltakozott, akkor az szívességi használat, ami nem vezet elbirtokláshoz.
Ezesetben csak a saját birtoklási időd számít.
Mit akarsz vitatni?
Hogy a gyerekek anyja nem is özvegy?
De özvegy és örökléskor kerül a képbe, megörököljük a rokonokkal és a rokonok között van akinek a része h. élvezettel terhelten nyílik meg.
Most ha elbirtoklás jogcímen mehszerezném a tulajdonjogot ezen a 8.33%-on rajta lenne az özvegy és fizetnem kellene neki?
Mert azzal a nőszeméllyel tutibizti nem lehet zöld ágra vergődni amúgy se, most meg plusszban beperelem a lányát...
válasza:"Most ha elbirtoklás jogcímen mehszerezném a tulajdonjogot ezen a 8.33%-on rajta lenne az özvegy és fizetnem kellene neki?"
Akkor mindenképp, ha meg akarod váltani az özvegyi jogot, ha nem vársz addig, amíg a földhivatalban a nevedre nem kerül a telek.
Ezt két módon érezd el :
1. A jelenleg - nyilvántartás szerinti - telek tulajdonos hozzájárulása a tulajdonjogod bejegyzéséhez, elbirtoklás jogcímen.
Neked kell tudnod,. hogy ez mennyire reális...
2. Bírósági - jogerős ítélet - egy tulajdonjog megállapítási perben, hogy te vagy a tulajdonos.
Addig célszerű perfeljegyzést kérni az ingatlanra...
Ha van ítélet, bejegyzik a tulajdonjogodat a földhivatalba az ítélet alapján.
Addig azonban - megváltás esetén - fizetsz a haszonélvezőnek, mert jogszerűen birtokol, az özvegyi joga alapján.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!