Ha egy személy haszonbérletbe vesz egy lakást, akkor azt lehet közjegyzői okiratba foglalni?

Valóban javasolt. Kicsit drágább, de sokkal nagyobb biztonságot nyújt egy vitás helyzetben, feltéve, hogy a szerződésben vannak ennek megfelelő kitételek.

Amennyiben azonban a kockázatmentesen kívánsz lakóingatlant bérbeadni Budapesten, a piaci értéknél valamivel alacsonyabb áron megteheted a Fővárosi Lakásügynökségen keresztül.

Ha rajtuk keresztül adod bérbe a lakást, akkor nincs semmilyen kockázatod.

- Ők kezeskednek azért, hogy megkapd a bérleti díjat, legyen fizetve a rezsi, hogy amikor visszakapod a lakást, akkor ugyanolyan állapotban legyen, mint amikor kiadtad, akkor is kapod a bérleti díjat, ha épp üresen áll, mert a bérlő felmondott, és te nem találtál még másikat...

Vállalják továbbá a szükséges jogi intézkedéseket is szerződéskötéstől kezdve a szerződésszegés esetén szükséges kipaterolásig, és még sorolhatnám az előnyöket.

Ja, még egy! Ha felújításra szoruló lakásod van, és neked konkrétan nincs pénzed, és hitelt sem akarsz, vagy nem tudsz felvenni, akkor is ez a nyerő megoldás, mert ők vállalják a felújítást, aminek a költségét a majdani bérleti díjból törleszted.

"Hátrány":

- adózni kell, nem lehet "okosba" megoldani.

- feltétel a lakásbiztosítás

- piaci értéknél kicsit alacsonyabb áron veszik bérbe a lakást

Bocsi, bérlésről van szó... bérlésnél is érdemes első körben a Fővárosi Lakásügynökséghez fordulni, ha jó esetben ugyanis neked adnak ki lakást, akkor valószínűleg olcsóbban adják ki neked.

Amúgy meg a bérlőnek is megérheti a közjegyző által hitelesített szerződés.

De ez természetesen csak akkor jöhet össze, ha mindkét fél beleegyezik ebbe. Ha az egyik nem akar elmenni közjegyzőhöz, akkor ott nem lesz közjegyzőzés, lehet másikat keresni.

Közjegyzőzés esetén ki kell térni arra is, hogy ki fizeti a közjegyző költségét, ill. ott nem lehet elkerülni az adózást. Vagyis hát ott is vannak kiskapuk, de akkor onnantól kezdve vitás helyzetben az egész közjegyzős szerződés annyit is ér.