Ki orokli az ingatlant?

Nem mondtál el minden fontos infót.

Kérdés, hogy ki lakik a házban akkor, amikor meghalna az anyukád. Ha a férjével laktok ott, ti gyerekek, akkor özvegyi jogon a férjnek teljes haszonélvezeti joga van, így akár 18 évesen kipakolhat a házból benneteket, ha úgy hozza a kedve. Anyukád gyermekei csak a tulajdonjogot öröklik, amihez csak akkor tudnak valami érvényt szerezni, ha pl. meghal a férj, ill. az lemond az özvegyi jogról (pl. kivásárlás).

Az apukádnak semmilyen joga nincs, semmit nem is örökölhet, már ha nem ő a jelenlegi férj

Ilyen esetben a gyermekeknek egyenlő részben öröklik a házat, ill. az egyik gyermek kivásárolhatja a többit.

És hogy tovább pontosítsam, az özvegyi jog nem csak az ingatlanra vonatkozik, hanem az ingatlanban lévő használati tárgyakra, stb. tehát nem lehet kifosztani, vinni a kenyérpirítót, "csak a házat használhatod!" felkiáltással. Továbbá a többi vagyonból (pénz) is egy "gyermekrészt" az özvegy örököl. Az első férj semmit nem örököl, ahogy a második (aktuális) férj nem közös gyermekei sem örökölnek semmit. Özvegyi jogon viszont akár a haláláig is engedheti a gyerekeit a lakásban lakni.

Tehát apukád - legyen az volt férj, vagy élettárs, stb, semmit nem kap.

Többen említették a köteles részt. A kötelesrészről akkor leHET (feltételes módban) szó, ha végrendeletben gyermekeket, özvegyet zártak ki. Alapból őket illente egy-egy gyermekrész a fent említett módon.

A kötelesrész a gyermekrésznek az egyharmada, és nem jár automatikusan, hanem azt igényelni kell. Ehhez még csak meg se kell szerintem igazán támadni a végrendeletet, vagyis nem kell bíróságra menni, szerintem erről még a közjegyző is jóváhagyná.

Ezt csak azért írtam, mert volt itt hozzászólásokban kavarás. A nagyszülők hagyták az anyukádra az ingatlant. Ezt az anyukád testvérei akkor támadhatták volna meg max, amikor a nagyszülők meghaltak, most már nem támadhatják meg a ki tudja, hány évvel ezelőtti hagyatéki jogerős végzést, az tehát 100%-ban az anyukádé.

Amennyiben azt szerenté az anyukád, hogy garantáltan ne tehessen ki a mostoha apuka, akkor megteheti azt, hogy nektek ajándékozza az ingatlant - mondjuk, haszonélvezettel terhelten, vagyis ameddig az anyukád él, addig ő a haszonélvező, de a haszonélvezeti jog az halál esetén megszűnik, özvegy nem kapja.

Ezt érdemes lenne közjegyző előtt rendezni.

Általánosságban ha a gyerekeknek vannak anyagi gondjaik, akkor érdemes az anya számlájára halálozás eseti rendelkezést írni, ami meghatalmazást jelent arra, hogy elhalálozás esetén is hozzáférjen valaki a számlához, pl. legyen miből fizetni a rezsit, a temetést... Ettől függetlenül persze a hagyatéki tárgyaláson a számla halálozás napi egyenlegét fogják figyelembe venni, tehát nem érdemes eszeveszett költekezésbe fogni, hogy másnak ne jusson, csak arra jó, hogy hozzáfér a meghatalmazott a számlához.

Van arra is lehetőség, hogy életbiztosításos megtakarítást kössön az ember, azt a kedvezményezett kapja, és az értelemszerűen nem kerül hagyatéki leltárba, nem veszik azt figyelembe hagyatéki tárgyaláskor. (Nálunk a testvérem szétosztotta, de nem volt köteles, és ez nem mindenhol van így.)

Lehet ilyen kedvezményezett az apukád is, ill. lehetnek több kedvezményezettek is csak százalékban kell az arányokat megadni.

Végrendeletet pedig közjegyzőnél érdemes mindig iratni, minden más elkallódhat akár szándékosan, akár véletlenül, ill. nem biztos, hogy jogszerű lesz.

Bocs, félreérthető, a kulcsfontosságú mondat: "Van egy ferja,az Apukam es mi ketten ket lany gyerek"

A férje és az apukád az egy személy, vagy két külön személy? Nem mindegy :)

Ok, mert én félreértettem, azt hittem, hogy te/ti az előző házasságából születtetek, és most az új férjével él együtt.

Kérdés az, hogy van-e végrendelet, ill. van-e házassági szerződés, ami kicsit a sztenderdtől eltér.

Ha nincs, akkor az az alap, hogy a közösen lakott ingatlant özvegyi jog alapján haszonélvezeti jogot kap az apa, a többi vagyonból egy gyermekrészt kap. Ha nem együtt laknak, ill. máshol laknak éppen, akkor mindennek az értékéből egy gyermekrésznyit kap. Ilyenkor célszerű a hagyatéki tárgyalás előtt megegyezni, hogy ki mit örököljön, és ki miről mondjon le a másik javára cserébe.

Persze arra is van lehetőség, hogy mindent egyharmadoztok, csak hát akkor később bonyolultabb és költségesebb lesz a kivásárlás.