Ilyenkor az ingatlan kié?

2013-ban ügyvéd kozremukodessel előszerződés született egy ingatlan eladásáról. Ebben megállapított kezdő törlesztési összeget a vevő kifizeti az eladónak. Az előszerződésben rogzitesre kerül, a továbbiakban meghatározott idoszaknkent a kialkudott törlesztőrészleteket a vevő utalja az eladó bankszámlájára.

Eltelik 9 év, az eladó meghal.

A hagyatékin kiderül, hogy az eloszerzodesben vállalt törlesztőrészleteket a vevő nem folyósította, de az ingatlanban él.

Az ingatlant a közjegyző felértékelteti, ami persze jóval többet ér, mint a 2013-bán megállapított eladási ára.

Ilyenkor az eloszerzodesben szereplő vevőt kötelezik az elmaradt összegek, Ill.az újonnan felertekelt összeg kiegyenlítésére, vagy elveszik tőle az ingatlant? Ha utóbbi, visszakapja a 2013-bán általa megfizetett első törlesztőrészletet?