Hogy működik jogilag a lent leírt bonyolult helyzet? (Haszonélvezeti jog átvitele)

Egy ingatlan aminek van egy haszonélvezője és egy tulajdonosa. Mindkettő lakja az ingatlant.

A terv az hogy az ingatlant eladják és a pénzből egy másik ingatlant vásároljanak.

Az új ingatlant is mindketten laknák.

Azt eladásban és az új ingatlan elvi megvásárlásában mindketten beleegyeznek.

A következő a kérdés:

Végig lehet vinni ezt a folyamatot jogilag úgy hogy ne legyen visszaélési pont?

Meg lehetne oldani jogilag hogy csak akkor lehessen megvásárolni az új ingatlant, ha az mindkét félnek tetszik?

Az alapeset nem hangzik jól, miszerint haszonélvezet tőlem mondani az ingatlant eladni és egy olyan pénzösszeg keletkezik amihez nem kapcsolódik a már a haszonélvezeti jog vagyis a tulajdonos szabadon tehet vele bármit...