Olyan ingatlanban élni, ami jogilag nem a tiéd, mik a buktatók?

Nem vagyok jogász, de itt van néhány általános információ, amit fontolóra vehetsz ebben a helyzetben. Mindenképpen konzultálj egy szakemberrel, hogy a lehető legjobb döntést hozd meg.

Közös tulajdonba vétel: A házat a pároddal közösen is megvásárolhatnátok, ami azt jelenti, hogy mindkettőtöknek jogi érdekeltsége lenne benne. Ha a keresztanyja hajlandó eladni a házat, akkor a vételárat akár az én ingatlanod eladásából származó pénzből fedezhetnéd.

Haszonélvezeti jog: Ha a keresztanyja nem akarja eladni a házat, akkor is megfontolható a haszonélvezeti jog bejegyzése a javadra. Így még ha a párod elhunyna, a házban való lakhatásod jogilag biztosítva lenne. Ugyanakkor a haszonélvezeti jog nem garantálja a ráfordított összeg értékének megtérülését.

Szerződés: Ha a felújítás és a költözés mellett döntötök, készíthettek egy írásos szerződést, amely rögzíti a felek közötti megállapodásokat és kötelezettségeket, például a felújítás költségeinek visszatérítését, ha a kapcsolat megszakadna vagy ha elküldenének titeket a házból. Ügyelj arra, hogy a szerződést egy ügyvéd által ellenőriztesd, hogy megfeleljen a magyar jogszabályoknak.

Én jó ötletnek látom.

Ha O koltozik hozzad O használja a te javaidat ha te koltozol akkor te használod az O javait.

Gyakorlatilag úgy lehetne ezt megoldani hogy te kiadod a kecodat, a lakbér felét beforgatod abba az ingatlanba.

Ezt vallalod. Ez esetben a kezedben a gyeplo, ez alatt értem azt, hogy neked marad az ingatlanod, te a lakhatasodert fizettel a kiadasbol származó bevétel fele téged illet, és nem kell megmagyarázni ezt, hanem ez történik.

Nos ha jól értem, akkor neked van egy lakásod, a párodnak meg nincs ingatlana.

"A ház igazság szerint a páromé lenne, de nem került a nevére, mert akkor még kiskorú volt, mikor ő örökölte volna, és ezt egy jogi csavarral megakadályozták, amit már nem lehet vissza fordítani."

Ilyen nincs, sőt kiskorú örökségéről a gondviselő(szülő) sem mondhat le, csak gyámhivatali beleegyezéssel. Csak abban az esetben ha adósság nagyobb mint a pozitív örökség engedi meg a gyámhivatal az örökségről való lemondást.

Nincs ebben semmi jogi csűrcsavar az örököl aki a törvényes örökös (kivéve ha van végrendelet, mert akkor a végrendeletben megjelölt személy). Esetebben a keresztmama örökölte a házat így a párodnak ott semmilyen joga nincs semmire. Az, hogy a család mit mond(ha mond erről valamit) nem számít. Az egy dolog hogy ott akar lakni a párod. Rendben, de ne a Te lakásod árából akarja már felújítani a házat ami nem az övé. Téged lenullázna anyagilag, ha arra a házra költenéd az eddigi egzisztenciád árát. Hatalmas butaság lenne. Ha a keresztmama nem ajándékozza a párodnak a házat a tulajdoni viszonyok rendezése miatt, akkor Te minek költenél rá a saját házasság előtti vagyonodból?

Amennyiben a keresztmama párodnak ajándékozza a házat, és a Te lakásod árából lenne felújítva akkor a párod és közted egy szerződés kell ami a Te tulajdonszerzésedet biztosítja. Pl. Tegyük fel a felújítandó ház ér 40 milliót, a Te lakásod meg 20 milliót. Ráköltöd a ház korszerűsítésére a 20 milliót, akkor 2/3- 1/3 arányban tulajdonosai lesztek a háznak. Semmilyen egyéb esetben ne fordítsál pénzt más ingatlanára, csak ilyen módon. (akkor is ha az a más a párod)

Amit felvetettél teljesen igaz. A keresztmama mint tulajdonos bármikor kitehet onnan titeket ha odaköltöznétek. Bármikor eladhatja a házat vagy megterhelheti egy kölcsönnek fedezetként stb. Esküvő előtt nem akarok vészharang lenni, de azért a kapcsolat is szétmehet. Kitől kérnéd a vagyonmegosztást egy bíróságon? ...Ja senkitől ha a keresztmama házára költöd a vagyonod. Bele ne menj ilyen felállásba, ha szeret a párod ezt megérti.