A féltestvérem örökölhet (akár kötelesrészt is) utánam házasság előtt szerzett saját 1/1 ingatlanvagyonomból, amíg anyám él? Vagy ide már közvégrendelet kellene? A házassági vagyonjogi szerződés csak házasságkötés utánra érvényes?

A testvéred nem egyenesági rokonod, hanem oldal ági.

Az öröklési rendsz szerint, ha van házastársad és vannak gyermekeid, akkor a házastárssal közösen lakott ingatlant a gyermekek megöröklik, a házastárs pedig holtig tartó haszonélvezetet kap. Minden egyéb ingatlanból a házastárs is kap egy gyermek résznyit, tehát ha pl van 2 gyermeked, akkor 1/3-1/3-1/3 részt kapnak a gyerekek és a házastárs is.

Ha nincsenek gyermekek, mindent a házastárs örököl.

Ha se házastárs, se gyermek nincs, ekkor az elhunyt szülei örökölnek, ha ők sem élnek, csak ekkor következik az öröklési sorrendben a testvér, ha ő sincs, egyéb vérszerinti rokon.

A kiskoru gyerekek is orokolhetnek, csak nem kezelhetik a vagyonukat termeszetesen.

A harmas hozzaszolasban a kerdesedet nem ertem. Fejtsd ki vilagosabban. Mire gondolsz, amikor a haszonelvezetrol kerdezel? Az elhunyt hazastarsa elethosszig tarto haszonelvezetet kap a kozosen lakott lakasra. Ezt nem tudod megosztani. Kivaltani pedig csak hozzajarulassal lehet, perben nem.

#3-nak:

#4 azért nem ért, mert egy közkeletű tévhitet kérdezel.

Nincs olyan hogy bárki, bármiféle megváltást, kifizetést, vagy bármit is KÖVETEL. Ez a kérdésed arra hasonlít, mint amikor mondjuk ketten örökölnek közösen egy ingatlant úgy hogy az egyik örökös eleve bent lakik. A másik örökös pedig úgy képzeli, hogy a másik fél majd kifizeti neki a részét.

Már mire fel fizetne? Ott az ingatlan, X százalékban jogosult használni, és ennyi. Senki nem köteles fizetni semmiért, ami a másé, és ő nem tart rá igényt.

#3-nak:

És szerinted melyik félnek lenne joga a másiktól követelni a megváltást? XD

KÉRHETI. Legfeljebb.

#7-nek:

Sajnos joga van a lelakáshoz, mert a "gondozás" mértéke nincs sehol meghatározva, előírva.

Ha ez a gondatlanság már kritikus jelleget öltene, akkor következhetne a birtokvédelmi eljárás, de azt csak a TULAJDONOS tud elvileg indítani.

A legkönnyebben úgy fogalmazhatjuk meg, hogy birtoksértő minden olyan magatartás, amely által nem tudod úgy élvezni, nem tudom úgy használni a dolgodat, amit birtokolsz, mint azt egyébként tennéd. Csakhogy a haszonélvezeti jog nem ad birtoklási jogot!

Az a birtok tulajdonosáé.

Ismét #7-nek:

A birtoklási jog kapcsán faxságot mondtam.

Van birtoklási joga. Bocsesz.