A közös képviselet megkeres egy tulajdonost közgyűlésre meghívóval, kikéri tulajdoni lapot de az ott szereplő régi címre küldi a meghívót, akkor kinek a felelőssége, ha nem kapja meg a meghívót a tulajdonos a közgyűlésre,és nem tudott megjelenni?

Igen, és ennek változását illene oda bejelenteni. Erről beszél mindenki.

Illetve ha van külön levelezési címed/tartózkodási helyed, ami eltér a lakcímedtől, azt meg kell adni a közös képviselőnek, mert ellenkező esetben az a vélelem, hogy a hivatalos lakcímeden laksz, és ott vagy elérhető.

Nem kell minden egyes meghívó kiküldése előtt lakcímkutatást végeztetnie a BM-nél.

Minek kéne már a földhivatalnak bejelenteni az állandó lakcím változást? A lakcímnyilvántartónak jelentem be, a földhivatal ezért nem fog tulajdoni lapot módosítani ( nem is teheti, hisz a bejegyző/törlő határozatok vannak a tulajdoni lapon, nem az aktuális címeink)

Tulajdonosváltáskor meg kell a 0-s igazolás a kk-tól is (egyrészt az ügyvéd kéri, másrészt ki az a hülye, aki anélkül zár egy ingatlan adásvételt).

Ez most komoly, hogy ezt ideírtad? :D

30 napon belül KÖTELEZŐEN be kellene jelentened a lakcímváltozásodat a földhivatalnál 6.600,- Ft-os eljárási díjjal, és a földhivatal arról egy tudomásul vételről szóló határozatot küld, illetve kijavítja a címed a tullapon.

Annyira igaz ez, hogy az ennek elmulasztásából eredő minden kárt viselsz, vagyis például ha az elővásárlási jogod gyakorlása miatt meg kell keressenek téged, akkor is is az ott talált cím használható, minthogy az ingatlannyilvántartás egy közhiteles nyilvántartás, és az a vélelem, hogy az ott szereplő minden adat megfelelő. Ha az ott szereplő címen nem vagy elérhető, akkor így jártál, nem tudsz a jogoddal élni, és az eladó nem mulasztott. Később nem fogsz tudni arra hivatkozni, hogy de te nem is ott laktál - hacsak nem tudod hitelt érdemlően bizonyítani, hogy az eladó tudta a tényleges tartózkodási helyedet.

Tessék, itt szerepel a földhivatal oldalán is: [link]

Érdekes, az összes földhivatal tud velem levelezni a tartózkodási helyemen, amit a lakcímnyilvántartóból elérnek. Egyik sem az állandó lakcímemen levelez velem.

Jogszabályt is linkeld légy szíves, ahol leírják, hogy nekem be kéne jelentenem a lakcímváltozást nekik!

1997. évi CXLI. törvény az Ingatlannyilvántartásról

5. § (1) Az ingatlan-nyilvántartás - az ingatlanok e törvényben meghatározott adatai (a továbbiakban: ingatlanadatok) kivételével - közhiteles hatósági nyilvántartás.

(2) Az ellenkező bizonyításáig az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett ingatlanadatról vélelmezni kell, hogy az fennáll, az ingatlan-nyilvántartásból törölt ingatlanadatról vélelmezni kell, hogy az nem áll fenn.

--> Ez a közhitelesség

Tovább:

15. § (1) Az ingatlanok nyilvántartása során a magánszemély azonosítására természetes személyazonosító adatait, lakcímét, állampolgárságát, továbbá, a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló törvény hatálya alá tartozó magánszemélyek esetében, az érintett személyi azonosítóját kell használni.

Ezen túlmenően a 109/1999. (XII. 29.) FVM rendeletaz ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény végrehajtásáról

3. § A tulajdoni lap II. része az ingatlan tulajdonosára, illetve a vagyonkezelői jog jogosultjára, továbbá az ingatlanra vonatkozó alábbi adatokat tartalmazza:

e) a tulajdonos természetes személy természetes személyazonosító adatai, lakcíme...

Hát igen, egyelőre még így kell eljárni. Reméljük, hamar működik majd egyablakosan már.

A cégeljárásban is egyszer csak megcsinálták mindenféle nagyobb bejelentés nelkül.