A közös képviselet megkeres egy tulajdonost közgyűlésre meghívóval, kikéri tulajdoni lapot de az ott szereplő régi címre küldi a meghívót, akkor kinek a felelőssége, ha nem kapja meg a meghívót a tulajdonos a közgyűlésre,és nem tudott megjelenni?
Lehet emiatt pert nyernie a tulajdonosnak?
Nem közölt a tulajdonos ettől eltérő értesítési címet a képviselettel és egy fél éve elköltözött, de nem jelezte a földhivatal felé.
Közös képviselő minek kérne ki tulajdoni lapot??? Meg a tulajdoni lapon honnan lenne értesítési cím?
A közgyűlési meghívót a postaládába és a társasházi ajtóra szokás tenni, ha külön más értesítési cím nincs megadva.
Tulajdonosnak nincs jogalapja perelni.
A tulajdoni lapon lévő cím a hivatalos, mivel az közhiteles nyilvántartás. (Egyébként most már úgy lesz, hogy ha új lakcímkártyát kap valaki, a tullapon is automatikusan átíródnak majd a címek, mint ahogy már egy ideje a cégkivonaton. Ez az egyablakos rendszer, ha végre már majd megvalósul.)
Szóval, erre nem hivatkozhat alappal, ha se a tullapon nem került átírásra (egyelőre még ez az ő dolga lett volna), se pedig a közös képviselőnek nem jelezte. Mégis, a közös képviselőnek akkor honnan kellene tudnia?
Amúgy tullapot se köteles lekérni, a tulajdonosok felelőssége az is, hogy nála jelezzék a változást. A legtöbb Alapító Okirat/SZMSZ tartalmazza, hogy a meghívókat elég kifüggeszteni/postaládába dobni, és postán csak annak kell máshova küldeni, aki ezt külön kéri. (És a postázás költségeit állja.)
"És ha azt mondja a tulajdonos hogy nem volt bedobva semmi a postaládájába?"
Akkor a közös képviselő a társasház képviseletében, illetve egyéb lakók tanúként a perben elmondják, hogy volt-e bedobva, vagy sem.
A közös képviselők szokták tudni pont emiatt, hogy a kifüggesztést/bedobálást legalább két személy végezze, fotózzák le a kifüggesztést, illetve vegyenek fel jegyzőkönyvet is a meghívók postaládába dobásáról.
Én kétlem, hogy tulajdonlapokat kér le a kk rendszeresen. Ugyanis azt a fajta tulajdoni lap, ami nemcsak az ingatlan adatait tartalmazza, hanem a tulajdonosét is ügyfélkapun keresztül évente két alkalommal kérhető le ingyenesen, azon felül meg 1000 forint darabja, de személyesen a Földhivatalban 6250.- Ft.
Semmi értelme, tiszta pénzpocsékolás a közös költség kárára.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!