Magánszemély eladhatja részletre a házát?

Minden megállapodás kérdése.

Az sem mindegy, hogy pl egy éven belül 3 részletben vagy banki törlesztéshez hasonlóan kis részletekben, akár 10-30 évig

Azt viszont elég nagy bizonyossággal ki merném jelenteni, hogy nem lesz problémamentes a fizetés a vevő részéről.

Főleg nem, ha birtokba is veszi, mielőtt kifizeti az utolsó részletet is.

Szerintem értelmes eladó az utóbbiba bele nem menne.

elvileg lehet, de mi értelme ennek??

Volt már hasonló kérdés, leírtuk ott is.

Az eladó számára kockázatos - ha engedi, hogy beköltözzön a vevő, és aztán mégsem fizeti a részleteket.

A vevő számára is kockázatos: ha mégsem költözhet be, hol fog addig lakni, amíg fizetgeti a részleteket.

És van még pár érv ellene. Jogi és anyagi szempontból is.

Semmilyen törvény nem tiltja.

Csak a vevő nem tud hitelt felvenni, mert a lakás vásárlásnál a "bank fizet utolsónak" elv érvényesül, tehát amig a vevő ki nem fizeti a saját részét az utolsó fillérig addig a bank nem utal.

Miért tenné? Mi ő hitelintézmény? Mit csinál, ha nem fizet az adós? Bíróságra jár? Ügyvédet fizet?

Erre van a bank. Ott szokott a vevő hitelt felvenni, utánna a pénzintézet problémája a vevő fizetőképessége. Magánemberkért barátoknak adtam hitelt. Egyik sem akart fizetni. A legtöbb nem is fizetett. Őrültség kölcsönt adni.

Tulajdonrész százalék??

Minden hónapban mennél a földhivatalba bejegyeztetni?

A költségét, időt most nem is kérdezném..

" elvileg közös tulajdonná alakulna s minden egyes havi fizetésnél nőne a tulajdonrész százalék a vevő javára"

ilyet jogász tuti nem mondott neked! Ilyen a világon nincs!