Hogyan lehet a lakásból kitiltani?

Mivelhogy az egész házra haszonélvezeted van, ezért úgy, hogy lecseréled a zárat. Haszonélvezőként megillet az a jog, hogy BÁRMIKOR, INDOKLÁS NÉLKÜL kizárd a tulajdonost a tulajdonból, akár fizikailag is (mármint a zárcserével). Persze ha élsz a haszonélvezeti jogoddal, akkor azzal kötelezettségek is járnak, mint például a tulajdon állagmegóvása, de az most nem fontos.

Ezt halál nyugodtan megmondhatod a lányodnak. Meg azt, hogy cuccoljon, adsz rá egy hetet, utána jön a zárcsere, de bejelenteni sem vagy köteles.

#3, teljesen mindegy, mert a kérdezőnek haszonélvezete van, ami a tulajdonosváltással nem szűnik meg, az csak a megszabott határidő lejártával szűnik meg (ami lehet a haszonélvező halálának időpontja, hogyha holtig tartó haszonélvezete van).

A #3-as hatalmas baromságokat írt, érdemes helyretenni;

-A birtokvédelem nem arról szól, hogy a közös tulajdonban lakók ne lopkodják meg egymást, hanem ha a birtokost (aki ott lakik) bárki zavarja a HASZNÁLATBAN, akkor a jegyző határozata szerint a zavaró félnek abba kell hagynia a zavarást. A zavaró fél lehet birtokon belüli és birtokon kívüli is (péédául a szomszéd ellen is kérhető birtokvédelem). Ha a zavaró ezt nem fogadja el, akkor lehet perre menni. A lopás büntetőjogi kategória, amit rendőrségi feljelentéssel lehet elérni, így a kettőnek nincs sok köze egymáshoz, de még csak oksági függőség sincs, vagyis ha az egyik tulajdonos meglopta a másikat, és ítélet is van, AKKOR SEM zárhatja ki az osztatlan közös tulajdonból (illetve kizárhatja, csak akkor pont, hogy ő követ el birtoksértést). Ez alól kivétel az, amit a #3-asban írtam, vagyis ha az EGÉSZ TULAJDONRA haszonélvezete van, akkor az EGÉSZ HÁZZAL KIZÁRÓLAG Ő rendelkezik (a használat erejéig), tehát a haszonélvező dönti azt is el, hogy ki léphet be a házba és ki nem, és ugyanez igaz a tulajdonosra is, vagyis a haszonélvező engedélye nélkül nem tartózkodhat a tulajdonban, mi több, fel is jelentheti birtokháborításért, hogyha a tudta nélkül az ingatlanon tartózkodik a tulajdonos.

Egyébként a birtokvédelmet egyedül egy hivatalos megkeresés kell, hogy megelőzze, vagyis ajánlott levélben vagy ügyvéden keresztül kell a zavaró felet felszólítani, hogy hagyja abba a zavarást, és ha ennek nem tesz eleget, akkor lehet birtokvédelmet kérni a jegyzőnél, a felszólítástól számított 1 éven belül.

-Az osztatlan közös tulajdon megszüntetése nem csak akkor kérvényezhető, ha az egyik tulajdonos nem megy bele az eladásba, hanem ha a tulajdonosok nem tudnak a használaton megegyezni. Ez egy költséges és többlépcsős eljárás, ami aztán tényleg évekig elhúzódhat, így csak nagyon indokolt esetben ajánlják ezt a lépést. De ez a jelen helyzetben lényegtelen is, mivel a kérdezőnek haszonélvezete van.

Az egyik "megoldás" hogy ezt tudomásul veszed és alkalmazkodsz. Értem, mégis a lányod.

Vagy szembefordulsz vele. De a leírtak alapján annak teljesnek kell lennie. Itt finomkodással, "bünti"-vel már semmire sem mennél.

#6-nak:

A haszonélvezeti jog fennállása alatt a tulajdonos a birtoklás, a használat és a hasznok szedésének jogát csak akkor gyakorolhatja, ha a haszonélvező e jogokkal nem él. Erre szokták mondani köznapi nyelven, hogy a haszonélvezeti jog „erősebb” a tulajdonjognál. Vagyis ha a haszonélvező igényt támaszt a használati jogra, a tulajnak "repülj-páva".

Ismét #6-nak:

És ha a tulaj indoklást kér, akkor megkapja a PTK-ból: mert ő a haszonélvező, és JOGA van hozzá. Nem kell semmiféle indoklást adnia arra, amihez joga van.

#6, ez a tény irreleváns. A tulajdonos úgy és addig használhatja az ingatlant, ahogy és ameddig a haszonélvező engedi. A haszonélvezetnek ez a lényege. Olyannyira, hogy a zárat is lecserélheti egy szó nélkül, például:

ingatlanhirek.hu/ado-es-jog/lecserelheti-lakasom-zarjat-haszonelvezo

#9-nek:

Azért az ilyesmivel óvatosan! Bent vannak a saját tulajdonú holmijai, és semeddig sem tart azt mondani, hogy volt bent valami ami már nincs meg!

Onnantól lopás! Hiába haszonélvező!

Ennek a hivatalos módja a hatósági tanú jelenléte.