Eladhatja a lakást anyám és bátyám?

Eladni csak a tulajdonos jogosult, a haszonélvezeti joggal rendelkezőt kitenni nem lehet a lakásból, még akkor sem, ha azt eladják, önszántából kell azt elhagyni, a haszonélvezeti jogról lemondva.

Közös tulajdonlás esetén az összes tulajdonos beleegyezése szükséges az eladáshoz. Meg lehet próbálni kijátszani, de az egy másik történet.

Egyébként a leírtak alapján te járnál jobban, ha a lakást eladnátok, és megkapnád a rád eső részt.

Hová költöznek a benne lakók?

Anyád a haszonélvező, neki van joga dönteni, hogy ki lakhat ott. Tulajdonosként jogod van bemenni a tulajdonnal kapcsolatos esetleges munkák elvégzése céljából, de nem akármikor, hanem mikor megengedi. Ennél több jogod nincs.

Ha el akarják adni a 3/4 részüket, eladhatják, bár kétlem, hogy ilyen formában találnak rá vevőt. A te részedet nyilván nem adhatják csak úgy el, ha nem akarod. De, ha nem sikerül megegyezni, akkor bíróság által lehet kezdeményezni osztatlan közös tulajdon megszüntetését. Ez esetben a bíróság fogja elárverezni a lakást. Így viszont valószínűleg erősen nyomott áron fog elmenni, amivel mindenki rosszul jár.

Értem én, hogy ha meghal az anyád, akkor 1/4 résszel kevesebbet kell kifizetned, de az is teljesen megérthető, ha ők meg a pénzükhöz akarnak jutni. Szóval a panaszkodásod csak akkor lenne teljesen jogos, ha te most is hajlandó lennél kifizetni őket.

Nem látok semmi kivetnivalót abban hogy a bátyád a lakás anyai részét "benyeli" édesanyád időskori gondozásáért. A mi családunkban is volt hasonló, és volt aki még az apai részt is odaadta annak a testvérnek aki gondoskodott élete végéig a szülőről. Azt fogadd el, hogy édesanyád a bátyádat választotta, lehet neki sem volt könnyű a döntés, mint mondtad, veled is jó viszonyt ápol, valakit csak választania kellett.

Amennyiben ragaszkodsz a lakáshoz, akkor mint tulajdonos, elővételi jogod van, járható út, hogy kifizesd a 3/4 részt. Gyakorlatilag 1/4 részen problémázol, mivel ha marad minden ahogy van, és úgy örökölsz, akkor is a lakás 1/2 része lesz a tiéd. Én azt javaslom, hogy ereszd el a dolgot, és továbbra is ápold a jó kapcsolatot anyáddal, és a testvéreddel.

Adjátok el a pi...csába, egy gonddal kevesebb.

Megkapod a részed és kész.

Vagy ha van lóvéd, fizesd ki őket.

Minek álljon üresen a lakás?