Elbirtoklási perben vett már részt valaki?

Rokonomnak már majdnem az összes szükséges éve megvolt, hogy művelt egy olyan területet amit a senki földjének hitt mindenki akinek azzal volt határos a telke - az övé is. Már jóval korábban sem használta senki azt a területet, egy régi szocialista üzem volt rajta messzebb, amit régen bezártak már. Aztán egyszer csak megjelent egy cég és elkezdett egy beruházást nem messze a remélt elbirtokolható területtől és kiderült hogy az egész önkormányzati tulajdon, csak ők nem kezdtek vele semmit évtizedekig és most eladták egy ingatlanfejlesztőnek aki társasházakat épít rajta. Most egy tényleg szép lakópark van rajta.

csak azért írom le mert tanulságos hogy a háttérben nem ismerni mik történnek. Rokonomnak sem sikerült volna az elbirtoklás, mert közben az önkormányzat már az eladással foglalkozott és ez a bíróságnak elég lett volna arra bizonyítékként, hogy foglalkoztak a területtel, így nem lehet elbirtokolni.

Egyszer majdnem. De az ügyvédnek végül sikerült elmagyarázni a másik félnek, hogy nem lenne esélye, szóval felesleges neki pereskedésre költeni.

Az ilyen ügyeket jellemzően ügyvéddel csinálják, nem ügyvéd nélkül. Az ügyvédek többsége meg nem megy bele olyan perbe, ahol abszolút kilátástalan a helyzet, és a tényállás felvételekor megmondja a bíró, hogy felesleges tovább pazarolni egymás idejét. Az ilyen ügyvédnek aztán nagyon rossz híre kelne, és nem lenne megbízása. Ehelyett jogi tanácsadás címszóval jó pénzért elmagyarázzák az ügyfélnek, hogy felesleges pereskednie, mert nincs esélye.

Tehát per eleve csak akkor lesz, ha az ügyvéd véleménye szerint többé-kevésbé fennállnak az elbirtoklás feltételei.

2

Ez nem így van. Nem a per indításakor kell azt gondolnod, hogy a terület a tiéd, hanem 15 év után kell rájönnöd, hogy mégse. Mikor kiderül, akkor kell elindítani az elbirtoklást, és meg kell tudni indokolni, hogy miért gondoltad 15 évig, hogy a tiéd.

Nálunk az volt, hogy nagyapám anno azt hitte, hogy elég egy papírt írni, hogy a területnek a rokon által örökölt része az övé legyen. Kifizette, és használta vagy 20 évig, velünk együtt. Aztán nagyapám halálakor derült ki, hogy egy hányad a rokoné. (Aki tagadta, hogy eladta volna a részét, pedig még azt se tudta, hol ez a terület.)