Lehetséges-e az államtól való elbirtoklás?

Földhivatal, kimérik, és megtudod akár venni az államtól.

Persze ez így elég egyszerű leírás, valójában igen hosszas és körülményes.

Csak hogy kicsit konkrétabban segítséget kapjál a "hosszú és bonyolult" folyamatnál:

1./ Tudnod kell bizonyítani, hogy az adott ingatlant 15 éven keresztül, szakadatlanul sajátodként használtad (ezt leginkább tanúkkal tudod alátámasztani: családtagok, szomszédok stb.).

2./ Földmérővel kiméreted azt a telekrészt amit elbirtokolni akarsz (ha nem az egész telekre vonatkozik az igényed) és készíttetsz vele egy ingatlan-nyilvántartási változási vázrajzot (ez egy térkép, amiből látszik, hogy a bekövetkezett változás után hogyan alakulnak az ingatlanviszonyok, helyrajzi számok, tulajdonjogok, terhek stb.).

3./ Na most jön a trükkös rész: bár az elbirtoklás szerinti tulajdonszerzés törvény erejénél fogva beáll, ugyanakkor ezt bíróságnak ki kell mondani. Ez azt jelenti, hogy keresetet kell benyújtani, amiben kérned kell, hogy a bíróság állapítsa meg az elbirtoklás általi tulajdonjogszerzésedet. Bizonyítanod neked kell, ezért írtam a tanúkat. Egy ilyen per elsőfokon a legegyszerűbb esetnél is kb. 1 évig elhúzódik. Jogorvoslatok esetén értelemszerűen tovább tart. Ha esetleg olyan ingatlanról van szó, ahol nem kizárólag az állam az egyedüli tulajdonos, hanem közös tulajdonban van (földek, erdők esetén jellemző a 10-20, vagy akár 100 tulajdonostárs, ahol az állam csak egy) akkor minden egyes tulajdonost perbe kell állítani, mindenkit idézgetni kell a tárgyalásokra, ha nem szabályos akár egynek is az idézése, akkor halasztani kell a tárgyalást,ha pedig bármelyik meghal, akkor a hagyatéki eljárás lezajlásáig fel kell függeszteni a pert... ezeknek a pereknek se elejük, se végük.

4./ Ha a per végén olyan jogerős ítélet születik, ami helyt ad a keresetednek, akkor már egyszerű dolgod van: szükség szerint újrazáradékoltatod a változási vázrajzodat és az ítélettel együtt benyújtod a földhivatalnak a változás átvezetése céljából. A földhivatal ezek alapján fogja bejegyezni a tulajdonjogodat.