Létezik még olyan hogy ha valakik X évig együtt élnek közös lesz a ház amiben élnek?

Ptk. 4:37. § [A házastársi közös vagyon]

(1) Házastársi vagyonközösség esetén a házastársak közös vagyonába tartoznak azok a vagyontárgyak, amelyeket a házastársak a vagyonközösség fennállása alatt együtt vagy külön szereznek.

(3) A házastársi közös vagyon a házastársakat osztatlanul, egyenlő arányban illeti meg.

4:38. § [A házastárs különvagyona]

(1) A házastárs különvagyonához tartozik

a) a házastársi vagyonközösség létrejöttekor meglévő vagyontárgy;

b) a házastársi vagyonközösség fennállása alatt általa örökölt vagy részére ajándékozott vagyontárgy és részére nyújtott ingyenes juttatás;

c) a házastársat mint a szellemi tulajdon létrehozóját megillető vagyoni jog, kivéve a vagyonközösség fennállása alatt esedékes díjat;

d) a személyét ért sérelemért kapott juttatás;

e) a személyes használatára szolgáló szokásos mértékű vagyontárgy; továbbá

f) a különvagyona értékén szerzett vagyontárgy és a különvagyona helyébe lépő érték.

(2) A különvagyonnak az a haszna, amely a házassági életközösség fennállása alatt a kezelési, fenntartási költségek és a terhek levonása után fennmarad, közös vagyon.

(3) Az a különvagyonhoz tartozó vagyontárgy, amely a mindennapi közös életvitelt szolgáló, szokásos mértékű berendezési és felszerelési tárgy helyébe lép, ötévi házassági életközösség után közös vagyonná válik.

Miért lenne a közös vagyon helyébe lépett érték különvagyon? Ezt honnan szeditek? Ugyanúgy közös vagyonnak minősül az ingatlan helyébe lépett érték is. Teljesen logikus így a szabályozás, a Ptk tételesen felsorolja, hogy vagyonközösségi rendszer esetén mi minősül különvagyonnak. Ott pedig nem szerepel a közös vagyon helyébe lépett érték még véletlenül sem, mert teljesen ésszerűtlen lenne. Vagyonmegosztás nélkül egyébként is hogy lenne elosztva a két házastárs között az ingatlan értéke? Vagy mi alapján minősülne külön vagyonnak, hasunkra ütünk?

11, erről...

Az a különvagyonhoz tartozó vagyontárgy, amely a mindennapi közös életvitelt szolgáló, szokásos mértékű berendezési és felszerelési tárgy helyébe lép, ötévi házassági életközösség után közös vagyonná válik.

Ebbe a lakás, ház nem tartozik bele. Márpedig ez a kérdés.

12!

Hát ez az....

13!

ÉS?????? Lakásról volt szó. A házasság alatt vásárolt ingatlan közös. Ha eladják, annak értéke, illetve az abból vásárolt BÁRMI ugyanúgy közös vagyon marad.

Házasság nélkül meg mindig külön vagyon, hacsak nem íratják közös névre .

A kérdésben arról volt szó, hogy valamelyik félnek van egy háza a házasságkötés elött!

Ez SOHA nem lesz közös, mindig annak a tulajdona marad, akié volt.

HA meg eladják, és vesznek belöle másik ingatlant, akkor az eladott ház értékének megfelelö rész az eredeti tulajdonosé lesz kizárólagosan, a többi meg felesben közös.

PL az eredeti hátat eladján 10 millióért, vesznek egy 20 milliós házat közösen, akkor a régi ház tulajdonosának a fele saját vagyona lesz a befektettt 10 millió miatt, a másik fele meg 5-5 millió értékben a két fél tulajdona - azaz az egyik félnek lesz 75 % tulajdonjoga, a másiknak meg 25 %.

15, megvan, mi a kérdés?

Nem az, ha közösen vesszük, közös lesz-e, hanem ha együtt lakunk benne, közössé válik-e a különvagyon.

A linken van szó arról, hogy idén, a különvagyon is válhat közössé, de ez a lakásra nem áll.

Gyerekek! Nem is ez volt a kérdés. Szó sincs házasságról, csak együttélésről. Olyankor mi van?

Utólag bizonyítani kell hogy ki mit fizetett a házba? Vagy tanúkkal kell igazolni hogy együtt laktak benne? Mikortól számít együttélésnek?