Egy 8 lakásos társasház udvarán van egy vásárolt gépkocsibeálló helyem. Ide építhetek mobilgarázst, vagy 4 lábon álló tetőt a gépkocsim fölé? Kell a lakók beleegyezése vagy esetleg van erre egy külön szabályzat?

Az SZMSZ a szervezeti és MŰKÖDÉSI szabályzat. Tehát hiába is van benne ilyesmi, az nem lesz erre az esetre érvényes.

Ami érvényes, az a HÉSZ. Ez a helyi építési szabályzat. Ez írja le, hogy mit lehet és mit nem. Azt elárulom, hogy amit a kérdező szeretne, azt városi környezetben sehol nem lehet.

A tulajdonosok nem dönthetnek a jogszabályok ellenében még 100 % egyoldalú szavazat esetén sem.

Egy lakóingatlan udvarának beépítése engedélyköteles. Társasházak esetén, egy városban erre közel nulla a lehetőség.

Kis albetétszámú, viszonylag nagy alapterületű társasházi udvarok esetén lehet rá esély, hogy kuka tároló, fedett garázs engedélyt kapjon, de más aligha.

Az SZMSZ és a HÉSZ két egymástól független dolog.

Bármelyik megtilthatja az adott helyen, de egyáltalán nem törvényszerű, hogy megtiltsák. Meg kell nézni mindkettőt. Az SZMSZ helyben hozzáférhető, a HÉSZ meg fent van a neten, a Jogszabálytárban.