Azt meglehet tárgyalni hogy öröklésnel csak az eggyik örökös örökölhesse az adósságot? Ez csak a testvérek közti megbeszéléstől függ?(egyedi esetek)

Ahogy előtte írták, annyi kiegészítéssel hogy az adósságot nem öröklik az örökösök, az adósság az csökkenti az örökséget. Ha van egy ingatlan ami 40 milliót érne de van rajta 20 milliós hitel, akkor valójában a 20 milliónyi értéket öröklik. A 40 milliót érő ingatlanból ugyanis előbb ki kellene fizetni a tartozást és utána lehet elosztani.

A menete persze az, hogy az örökösök tulajdoni hányadot örökölnek az ingatlanból, vagyis ha van 2 örökös, testvérek, akkor fele-fele lesz a tulajdoni részük. Azonban a hitel miatt az részben még a bank tulajdona, vagyis vagy törlesztik tovább a hitelt ahogy a szerződésben van, onnantól fele-fele arányban, vagy kiváltják a hitelt egy másik hitellel, ha ez sem megy akkor el kell adni az ingatlant és az árából kifizetni.

Olyan nincsen, hogy az adósságot az egyik örökölje, mást meg mások. Az örökösök között lehet megállapodás abban, hogy ha van más örökség is, akkor azt úgy osztják el egymás között, hogy az örökség valóban igazságos legyen. Mondjuk van az ingatlan meg egy kocsi és az ingatlanon a hitel. Az egyik testvér beleegyezik abba, hogy ő csak az autót kapja meg örökségként, mert mondjuk megegyezik az értéke kb. az ingatlan és a hitel különbségével. Mondjuk egy 20 milliót érő lakáson ha van 15 milliós hitel, akkor az az örökösnek 5 milliót ér és ha van egy jó kocsi még az örökségben, ami szintén megközelíti ezt az 5 milliós értéket, akkor egyiké a kocsi, másiké az ingatlan a hitellel. Így 50-50%-ban örököltek és csak az egyiknek kell a hitellel utána bajlódnia.

De ha van készpénz, vagy bármi más értéktárgy, akkor az is benne van az örökségben és nem mindent kell felezni a két örökös között, hanem összességében kell hogy kb. fele-fele arányban örököljenek. Itt ha az örökösök megegyeznek egymással akkor el lehet térni kicsit a pontos 50%-tól a hagyatéki tárgyaláson, ha elfogadják egyforma értékűnek amit örökölnek.

Egyetlen ingatlanról van szó?

Hogy lehetne akkor megosztani?

Én értelek, kérdező. Férjem unokatesói örökölnek most, a szülők az egyik fiúnak adtak pénzt lakásra, hitelből. Most a hitelt nem szívesen örökölné a másik két gyerek, ami érthető.

Ők úgy oldják meg, hogy a hagyatéki után mennek a bankba, és egy névre kerül az összes tartozás, hitelátvállalás talán a neve...

#19: ez is egy lehetséges szcenárió.

De tényleg okosabb lett volna a kérdező, ha legalább főbb vonalaiban leírja a tényleges helyzetet - mert annyira rébuszokban beszél, hogy még találgatni is marha nehéz...