Mit tehetek, ha a bérlőm nem költözött ki?

"A bíróságon kell kezdeményezni és ha lezárul az ügy, akkor a végrehajtó fogja kilakoltatni a volt bérlőt"

Számtalan ilyen történetet hallani, és ez sajnos csak a mesében működik így...

Sokféle megoldás van, amit jogilag megtehetsz, főleg hogyha rendes szerződésed volt.

1. Kipakolod a cuccait egy zárható tárolóba, amelyet átvehet majd tőled és lecseréled a lakásod zárát. Így a cuccai is védve vannak és a lakásba se tud bemenni, a cuccait meg, ha jön visszakapja.

2. Beköltöztetsz valakit mellé. :). Akár Egyetemistát, nagyon nagyon olcsón! Vagy még Te fizetsz neki, hogy ott lakjon és megkereserítse az életét annak a bérlőnek aki nem hajlandó elmenni. :D Vagy akár egy egész társaságot. Sőt! Ha ismersz romákat, akikkel jóba vagy és megbízhatóak, én őket költöztetném be melléjük egy kis pénzzel kárpótolva őket. :D Hidd el az aktuális bérlő menekülni fog.

11 "Ha nem állandóra van bejelentve, akkor "kiteheted" - (jelentsen ez bármit) nem igaz. A lakcím jellege nem befolyásol semmit. Ha nincs is oda bejelentett lakcíme, akkor sincs semmi. Ő van birtokon belül, csak a hivatalos út bejárásával lehet kilakoltatni."

De igen, ez így igaz. Most mentünk végig ezen a hercehurcán. Az, hogy te interneten olvasol erről valamit, még semmit nem jelent, a gyakorlatban semmi sem úgy megy. Ha állandó a lakcím, akkor is felszólíthatod (írásban), hogy hagyja el az ingatlant. Ha ennek nem tesz eleget, akkor jöhet az ügyvédi felszólítás, majd a bírósági eljárás. Ha a lakcím csak ideiglenes, szintén írsz egy felszólítást, melyben visszavonod a megállapodást, ami szerint ott tartózkodik. Ezután besétálsz az Önkormányzathoz, és kéred, hogy jelentsék ki onnan. Ezután kirakható.

**************

"Menj oda felújítási munkákat végezni - nem teheted meg! Nem is léphetsz be az ingatlanba, mivel az ő birtokában van."

De bizony, mint a lakás tulajdonosa, bármikor odamehetsz bármit csinálni, Ezt nekünk ügyvéd javasolta. Ő is azt mondta, jelentkezzetek be oda ideiglenesen, majd menjetek oda bulizni, felújítani, tulajdonosként bármi ilyet megtehettek.

# 25

"Ha állandó a lakcím, akkor is felszólíthatod (írásban), hogy hagyja el az ingatlant. Ha ennek nem tesz eleget, akkor jöhet az ügyvédi felszólítás, majd a bírósági eljárás."

Ez lakcímtől függetlenül így van. Ha egyáltalán nincs ott bejelentett lakcíme, akkor is.

"Ezután besétálsz az Önkormányzathoz, és kéred, hogy jelentsék ki onnan."

Ezt bármilyen lakcím esetében el lehet játszani, és egyetlen feltétele van: hogy az illető MÁR NE LAKJON OTT. Ha felcseréled a okot és az okozatot, attól még nem érsz el semmit, maximum hamis adatot közölsz a hatósággal, de semmivel nem vagy előrébb.

"Ezután kirakható."

Pontosan mit értesz az alatt, hogy "kirakható"? Hogy te odamész emberkedni, és kirakod? Mert ilyet NEM LEHET. A végrehajtó tudja kirakni, ha lement az ilyenkor szokásos eljárás.

"De bizony, mint a lakás tulajdonosa, bármikor odamehetsz bármit csinálni"

NEM, ez egy általános tévhit, hogy "az én tulajdonom, akkor azt csinálok, amit akarok".

"jelentkezzetek be oda ideiglenesen, majd menjetek oda bulizni, felújítani, tulajdonosként bármi ilyet megtehettek"

NEM. Megint az okot és az okozatot próbálod felcserélni. Akkor jelentkezz be valahova, ha ott laksz. Ha nem, akkor csak hamis adatot közölsz, de a lakcímbejelentés nem befolyásolja az ingatlan használatára való jogosultságot, így megint csak semmit nem érsz el.

# 23-24

Ezek nem legális megoldások, maximum azt hiszed, milyen dörzsölt vagy és megtaláltad a kiskaput, de ez nem így van.