Mit tehetek, ha a bérlőm nem költözött ki?

Elég sok hülyeséget leírtak itt.

- Ha nincs közjegyző által hitelesített szerződés, akkor "így jártál" - ez nem igaz: csak kicsit tovább fog tartani a lakáskiürítés. A bíróságon kell kezdeményezni és ha lezárul az ügy, akkor a végrehajtó fogja kilakoltatni a volt bérlőt (akár rendőri segítséggel).

- Ha nem állandóra van bejelentve, akkor "kiteheted" - (jelentsen ez bármit) nem igaz. A lakcím jellege nem befolyásol semmit. Ha nincs is oda bejelentett lakcíme, akkor sincs semmi. Ő van birtokon belül, csak a hivatalos út bejárásával lehet kilakoltatni.

- Menj oda felújítási munkákat végezni - nem teheted meg! Nem is léphetsz be az ingatlanba, mivel az ő birtokában van.

Amit tenni kell: bíróságra menni, kérni a lakás kiürítését jogcím nélküli használat miatt, majd türelmesen várni. A köztes időre is jogod van használati díjat kérni, mivel te sem vagy köteles tűrni, hogy ingyen lakjanak ott. Ha elkezdesz emberkedni meg önbíráskodni, akkor a végén még te találod magad a bíróság előtt valamilyen bűncselekmény miatt.

"- Menj oda felújítási munkákat végezni - nem teheted meg! Nem is léphetsz be az ingatlanba, mivel az ő birtokában van."

A szerződés aug 31-el lejárt, tehát nincs az Ő birtokában már. :) Bármikor oda mehet most már felújítási munkákat csinálni. Jogilag a bérlő már nem is tartózkodhat a lakásban.

"Ha meg be vannak oda jelenetve, akkor kijelented őket."

Ezt szintén nem javaslom. Ugyanis a bejelentett lakcím egy tény nyilvántartása. De mivel még ott laknak, a lakcím még valós, tehát teljesen jogosan van a lakcímnyilvántartásban. A "kijelentés" (lakcímrendezési eljárás) arra az esetre van, ha valaki már nem lakik egy adott helyen, de nem jelentkezett ki. Erről a tényéről nyilatkozni is kell.

Ergo a kijelentés maga sem lenne szabályos, mivel hamis adatot közölnél a hivatallal, plusz nem lennél semmivel sem előrébb, mert a bejelentett lakcím miatt senkinek sem lesz több vagy kevesebb joga egy ingatlant használni.

# 12

Kevered a szezont a fazonnal. Attól, hogy jogcím nélkül tartózkodik ott (a kérdező szerint), még az ingatlan a birtokában van. Ez két különböző dolog.

" Mert a bérbeadónak nincs szabad bejárása az ingatlanba."

De van, ha bejelenti előre. Mivel viszent a bérlők aug 31-ig lehettek csak ott és utána költözniük kell, így már bármikor mehet a bérbeadó, hiszen a bérlőknek már ott se kéne lennie. Nem olyan nehéz ezt megérteni.