Testvérem és én vagyunk az örökösök a szülői házra.Édesanyánk a haszonélvezője.Testvér időközben kirepült végleg.Megnősül,és családot alapít.Éli a saját életét?

Férjemnek van 2 testvére, ebből 2 en tulajdonosok, anyós haszonélvező.

Senki nem lakik már otthon vele. Anyós rendezi a házat, kiadásokat, fiúknak sok közük nincs hozzá. Egy ideig elvárta hogy fizessenek mindenbe amit kitalált, de belátta hogy mindenkinek megvan a saját élete, család, hitelek, saját lakás, albérlet stb... nem tudnak 2 házat fent tartani. Esetleg a nagyobb szükséges dolgok költségét megosztották párszor,(mostmár azt se bírnák) de a kisebb nem fontos dolgokat, mindent anyós állja, végülis az ő háza ő használja, senki nem tervez odaköltözni.

Mi is babát várunk, most szeretnénk saját házat, albérletet fizetünk, autók, férjem vállalkozását próbálja beindítani, rengeteg kiadás van. Nem hiszem hogy elvárhatná tőlünk hogy oda pénzeljünk. Ja akkor nyilván már az én anyámnak is kéne, hisz ott meg én vagyok az egyetlen örökös. Akkor mi mire jutnánk? Így se könnyű, pedig stabil az anyagi háttér, munkahelyek...

Nagymamám most csinált felújítást, ott is anyám és testvére a tulajdonosok... Mégsem kért tőlük egy forintot sem soha. Ők sem ott élnek, van mit újítaniuk fentartaniuk...

Úgyhogy szerintem nem igazán várhatjátok el tőle. Az nem jó szöveg hogy egyszer majd az övé lesz fele... Ő nem ott él, és van saját otthona, családja, élete, kiadásai.

Sima tisztasági festés stb a haszonélvező kötelezettsége

A többi a tulajdonosoké, ügyvéded szólítsa fel a fizetésre!

Kérdező, te laksz a házban az anyukáddal. (a kérdésedből ítélve, mert csak a testvéredről írod, hogy kirepült.)

Ha a ház lakható, akkor csak az állagmegóvást kellene elvégezned a mert az az érdeked, hogy az otthonod ne váljék romhalmazzá. Egyéb felújítás, (új csempe, új parketta, dizájnos fürdő) nem szükséglet, ha a régi is szuperál.

Eladni a házat nem tudjátok, mert akkor nem lesz hol laknotok anyáddal, aki haszonélvező. Haszonélvezettel terhelten, bentlakó rokonnal egyébként sem ér ez senkinek semmit.

Fizesd ki a testvéredet egy jelképes összeggel (amennyit a haszonélvezettel terhelt 50%-a ér) és utána szabadon rendelkezhetsz a házzal!

Hitelt vehetsz fel a felújításra, vagy csinálhatod saját tempódban, mert legyünk tárgyilagosak, a testvéredet pumpolni - aki ott sem lakik és készül a saját életét megalapozni - nem lenne korrekt dolog.

Ilyen esetben több opció is elő szokott fordulni.

1. Mivel Te és anyukád éltek a házban, fel lehet ezt úgy is fogni, hogy az ingatlan ezért nem értékesíthető, nem adható pl bérbe, így akik benne élnek, használják, az állagmegóvás költségeit ők állják.

2. Megbeszélhetitek a testvéreddel, mik a szándékai később a házzal? Ha neki nem kell, akkor kivásárolhatod a részét, pl akár hitelt is felvehetsz, ha nincs rá pénzed, így bármit javítasz a házon, az már a tiéd lesz.

3. Ha jelentős költségek merülnek fel, ami messze túlmutat azon, hogy az állagát kell megóvni a háznak, akkor beszéljetek a testvéreddel, hogyan lehetne ennek a költségeit rendezni, de nem lehet kötelezni rá, hogy fizessen, hiszen senki nem kötelezhető arra, hogy a tulajdonára költsön, ha őt ez nem érdekli.

4. A legtöbb esetben a túlélő szülő, a haszonélvező szokta a költségeket állni, de nyilván ha erre nincs pénze, akkor nem marad más hátra, mint megbeszélni, hogyan tovább?