Támogatnátok egy 0,5%-os "lakhatási adót"?
2018-ban a befizetett SZJA összesen 2 000 000 000 000 ( 2000 milliárd forint )*. Ennek a 30-ada, azaz ha 0,5%-ot fizetnénk mint adó, kerekítve 66,67 milliárd forint ( éves szinten ). Ez persze egy pontatlan, közgazdaságilag helytelen számítás volt és eltér a valós összegtől, de becslésnek jó lesz.
Tehát ebből az összegből szociális lakásokat építenének**, de nem (csak) szegényeknek. A lakhatás feltételei ilyesmik lehetnének:
-legalább 2 éve dolgozik
-állandó munkaviszony
-fizetési küszöb ( pl: bruttó havi 300 ezer forint alatt keresők )
Ezzel kvázi fiatalokat, családosokat támogatnának, főleg az elindulásban. És ezt az összeget szigorúan erre különítenék el.
* [link] ( a decemberi még nincs benne, ezért kerekítettem fel )
**hosszú megjegyzés: Egy Budapest XVII. kerületében álló 696 négyzetméteres telek áfával együtt 17,5 millió forintba kerül, vagyis 25 ezer forint négyzetméterenként. Az övezeti besorolása lehetővé teszi a 40 százalékos beépítését, a megengedett legnagyobb építménymagasság értelmében pedig alkalmas egy kétszintes, nyolc lakásos társasház kialakítására.
Az 557 négyzetméternyi felépíthető bruttó alapterület ( összesen a 2 szint ) következtében mintegy 450 négyzetméter értékesíthető alapterület alakítható ki, így a telek megvásárlásával együtt hozzávetőlegesen 180 millió forintból készülhet el a társasház. Ilyen társasházból kb 370 db-ot lehetne építeni 67 milliárd forintból, ami kb 2960 lakást jelent.
Ugyanakkor egy átlagos, 4 szintes, bruttó 2000 m2 alapterületű bérház építési költsége telekárral együtt kb 650-700 millió forint. Ha ebből a hasznos ( nettó ) terület csak szintenként 1500 m2 ( ami nagyon vastag falakat és rossz építést feltételez, tehát ennél magasabb a valós nettó alapterület ), akkor is lehetséges összesen kb 30 db, közel 50 m2-es lakást építeni. Ami 4 szinttel számolva már 120 lakás, 120 kisebb család otthona ( 50 m2 egy 2 szobás lakásnak felel meg, ahová 1-2 gyerekkel lehet költözni egy családnak ). És a fent említett közel 67 milliárdból majdnem 100 ilyen bérházat lehetne építeni, ami összesen 12 000 család / pár / önálló ember otthona lehetne.
Forrás a lakás építésének összegéhez: [link]
Megjegyzés: a számok nagyon pontatlanok, próbáltam konkrét adatokkal, pontos számokkal dolgozni, ezekhez jól láthatóan forrást is csatoltam, de a valós összeg persze ettől nagyon eltérő lehet. Viszont jól látható amiről beszélek, hogy mekkora összegről van szó.
válasza:Meg még milyen adó kellene?
Ez egy marhaság! Örülök, hogy lakhatok valahol. Miért kellene például az alacsony nyugdíjamból még adót is fizetni? Már így is alig tudunk megélni a felségemmel, rettegünk attól, hogy ha meghal valamelyikünk, a másik nem tud megélni egyedül a nyugdíjából!
Nem lakhatási adót kell bevezetni, hanem tisztességes megélhetést mindenkinek. Az után beszélhetünk lakhatási adóról.
Az állam építsen bérlakásokat és ne lopja el a pénzt. Akkor még szociális bérlakásokra is telleni fog, kevesebb lesz az utcán élő hajléktalan.
válasza:Kedves kérdező. Sajnálom hogy egy ilyen ötlet ebben az országban süket fülekre talal.
Én a befolyt adókból különítenék el több száz milliárdot amiből rengeteg bérlakást lehetne építeni. Semmi extra, 40-70 nm-es lakások a lehető legegyszerűbb de mégis tartós kivitelben.
Bőven elférnézek volt ipari területeken Pest külső kerületeiben vagy vidéki városokban is van ilyen hely.
A bérleti díj lehetne 30-40%kal a piaci ár alatt. Rengeteg ilyen lakás nagyon letorne az albérlet piacot a lakók pedig szociális alapon költözhetnek majd be. Nyilván ki kell dolgozni a rendszert ahhoz hogy működőképes legyen, ugyanakkor a jelenlegi ingatlanpiaci folyamatok azt vetítik előre,
hogy a középosztály egyre inkább elveszíti a lehetőséget saját lakásra és az alberletek aranya növekedni fog, pont mint Nyugat-Európában 30-40 évvel ezelőtt.
válasza:#12
Annyi adót fizetünk, hogy minden faluba tudnak építeni egy stadiont.
Abból a pénzből pont úgy építhetne az állam bérlakást is. De NEM teszi.
Az állami beruházások egyetlen célja, hogy az adóforintokból magánvagyon legyen. Orbán megbízza Mészáros cégét, hogy építsen egy (akàrmit, legyen bérlakás).
Az alapanyag, telek, a fizikai dolgozók bére, a tervezési költség, engedélyek stb. legyen mondjuk 200 millió, csak az egyszerűség kedvéért.
Mészáros megbíz egy alvállalkozót, aki megbíz egy alvállalkozót, aki....És ezt most 120-szor nem fogom leírni, pedig az autópálya építésen 120 alvállalkozó dolgozott minden centin.
Ez 120 cég, vezetővel, irodával, telephelyekkel, titkárnővel, takarítóval, stb, akinek ki kell termelni a bérét. Minimum 600 ember, aki egy téglát sem emelt fel, de ebből az építkezésből él. És biztos, hogy az igazgató nem a minimálbérért ül a székében...
És csiribú, a 200 millióból így lesz 20 milliárd. Amiből kijön mondjuk 6 bérlakás, ahol 24 ember lakhatása megoldódik, ha kifizeti a bérleti díjat, az államnak, mert az a tulaj. 6×70 000 az 420 000 bevétel havonta, ami szőrén szálán eltűnik.
Bárhol máshol a világon ez akár jó ötlet is lehetne, de itt csak annyi történik, hogy remek lehetőség lopni.
válasza:"bruttó havi 300 ezer forint alatt keresők"
Vagyis az átlagos fizetésűek is jogosultak lennének a felvételére?
válasza:"az autópálya építésen 120 alvállalkozó dolgozott minden centin"
Ezt honnan veszed?
válasza:16
Hogy honnan veszi? Hát látta biztos a saját szemével, vagy olvasta az Indexben meg a HVG-ben, ami ugyanaz.
TANÚ rá, ez a lényeg. Mint arra is, hogy hol miből építenek stadiont.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!