Miért az amúgy is jómódúak gyerekvállalását segíti a kormány?

"Jah, a nettó 120-as átlagbérből. Mesélj még, kérlek"

Te valahol lemaradtál pár éve. Az átlag nettó 200 ezer felett van, de még a medián is 160 ezer.

És nem mesterséges az emelkedés hanem a piaci helyzet így alakul. Te eladod a lakásod 15 millióért ha van vevő aki 25-t is ad érte? Na ennyit a mesterséges lufidról.

Lehet nézni a vonatot ahogy elrobog vagy fel lehet rá szállni. Te ezek szerint arra vársz, hogy visszajon a vonat. Ez is elképzelhető, de eddig ilyen nem nagyon volt. 2008-as válság környékén kicsit volt pár év visszaesés de olyan jelentős amire te vársz nem túl valószínű, még válság esetén sem.

#41

Budapesten.

"Te valahol lemaradtál pár éve. Az átlag nettó 200 ezer felett van, de még a medián is 160 ezer."

Ugye tudod, hogy működik az átlagszámítás?

A jól keresők még többet keresnek, a rosszul keresők még kevesebbet. Az átlag szempontjából mindegy. Ha az ország egyik felének hasmenése, a másik felének szorulása van, akkor átlagban az ország emésztése pont megfelelő ugye...

"És nem mesterséges az emelkedés hanem a piaci helyzet így alakul. Te eladod a lakásod 15 millióért ha van vevő aki 25-t is ad érte? Na ennyit a mesterséges lufidról."

Aha, regéld már el nekem, hogy 4,6 millió nincstelennel, semmire se elég átlagbérrel mégis hogy alakulna magától így a piaci helyzet? Tudod,ha nincs fizetőképes kereslet, akkor az árak nem maradnak magasak. Jelen esetben mégis így van. Hogy lehetséges ez? Úgy, hogy mesterségesen vannak magasan tartva a lakásárak (CSOK által, lakásmaffia által, lakástakarék megszüntetése által, ingatlanszövetkezeti piramisjátékok által, ingatlanhiénák által, ezekről láthatóan zéró tudásod van).

" Te ezek szerint arra vársz, hogy visszajon a vonat. Ez is elképzelhető, de eddig ilyen nem nagyon volt. "

Floridában is pontosan ezt képzelték, aztán ki is durrant a lufi.

"2008-as válság környékén kicsit volt pár év visszaesés de olyan jelentős amire te vársz nem túl valószínű, még válság esetén sem."

Aham, nem volt annyira jelentős, csak 50 ezerért szőlőt vásárolhattál, közművesített présházzal. Ennyiért ma mit kapsz? Egy szar kerékpárt.

"Ha az ország egyik felének hasmenése, a másik felének szorulása van, akkor átlagban az ország emésztése pont megfelelő ugye..."

Látom felmondtad a leckét amit a butuskák szeretnek hangoztatni az átlagfizetésről. Na most a valóság nem ez, nem fekete és fehér, hogy csak 90 ezres és millios bérek vannak. Ha így lenne akkor igazad lenne, de nem ez van. A 200 nettó pedig nem budapesti hanem országos átlag. A budapesti ennél is magasabb.

Lehet, hogy nehéz elképzelni de sokan keresünk 200, sőt 300 nettó felett is.

"Tudod,ha nincs fizetőképes kereslet, akkor az árak nem maradnak magasak. Jelen esetben mégis így van. Hogy lehetséges ez? Úgy, hogy mesterségesen vannak magasan tartva a lakásárak"

Úgy lehetséges, hogy mégiscsak van fizetőképes, de legalábbis hitelképes vevői réteg! Tudod azért nagyon nem mindegy, hogy 4% vagy 10% a lakáshitel kamatok. Például ez is hajtja. Aki nem fixalva veszi fel lehet majd később gondja, de most hajtja az árakat. Aztán ott van az is, hogy a penzedre alig kapsz kamatot. Akinek volt sok felesleges pénze az más befektetés helyett ingatlant vett kiadási célból. Ez is emelte az árakat.

#44

Ha nincs fizetőképes kereslet, akkor nem ingatlan ELADÁSOK hanem csak ingatlan HÍRDETÉSEK vanak. Hiába.

Aki el akarja adni a lakását vagy amit újonnan ezért épített, csak akkor tudja eladni ha van aki megvegye és csak annyiért amit ki tudnak érte fizetni.

NE vegyél lakást most te sem és más sem irreálisan magas áron és akkor nem is lesz olyan magas az áruk.

Amikor tény, hogy ennyi db lakást eladtak ilyen vagy olyan átlag nm árral, akkor igen nevetséges azon vitázni, hogy volt-e rá fizetőképes kereslet, mert volt, hiszen eladták, megvették.

"Látom felmondtad a leckét amit a butuskák szeretnek hangoztatni az átlagfizetésről."

Az átlagszámítás így működik a matematika jelenlegi szabályai szerint. Ha nem tetszik, nosza, reformáld meg a matekot. Ha már így lendületben vagy, azt is elintézhetnéd, hogy nullával lehessen osztani, mert szeretnék.

"Na most a valóság nem ez, nem fekete és fehér, hogy csak 90 ezres és millios bérek vannak"

Csakhogy van mellé 4,6 millió nyomorgónk is, akik 90 ezret SEM keresnek. De őket gondolom elegánsan kihagytad a számolásból, hogy kijöjjön az általad áhított végeredmény.

"Úgy lehetséges, hogy mégiscsak van fizetőképes, de legalábbis hitelképes vevői réteg! "

Tehát szerinted a fizetőképes = hitelképes. Whew. Így könnyű.

Telik rá neki, jahhh, csak a bibi az, hogy nem a saját pénzéből.

Mindenesetre most, hogy a lakástakarékot felszámolták, még hitelképes kereslet se igen lesz.

"Tudod azért nagyon nem mindegy, hogy 4% vagy 10% a lakáshitel kamatok. "

Az átlagembernek ebbe zéró beleszólása van, tehát lehet akár 50% kamat is, akkor se tudna semmit tenni.

"Ha nincs fizetőképes kereslet, akkor nem ingatlan ELADÁSOK hanem csak ingatlan HÍRDETÉSEK vanak. Hiába."

És mit ad Isten, vannak ingatlan HÍRDETÉSEK. Itt is akadnak bőséggel, mert sajnos nem szaladgálnak Krőzusok az utcán, akik csak úgy zsebbű' kérót tudnának venni.

"Amikor tény, hogy ennyi db lakást eladtak ilyen vagy olyan átlag nm árral, akkor igen nevetséges azon vitázni, hogy volt-e rá fizetőképes kereslet, mert volt, hiszen eladták, megvették."

Ja, csak nem mindegy, hogy kicsoda. Többek között itt jön a képbe a lakásmaffia.

"Az átlagszámítás így működik a matematika jelenlegi szabályai szerint. Ha nem tetszik, nosza, reformáld meg a matekot. Ha már így lendületben vagy, azt is elintézhetnéd, hogy nullával lehessen osztani, mert szeretnék."

Arra hívta fel a figyelmedet, hogy ha valaminek 50 az átlaga, akkor nem csak 25 és 75 szerepel a számok között, hanem rengeteg 50 közeli érték is! Vagyis nem csak minimálbéresek és milliomosok adják a 330 ezres átlagfizetést, többségében olyan emberek akiknek a fizetése a minimálbér és 0,6 millió között mozog bruttóban.

"És mit ad Isten, vannak ingatlan HÍRDETÉSEK. Itt is akadnak bőséggel, mert sajnos nem szaladgálnak Krőzusok az utcán, akik csak úgy zsebbű' kérót tudnának venni."

Figyelj rendesen az olvasott szövegre, akkor kevésbé fogsz tévedni! Azt írtam akkor CSAK hírdetések lennének és nem eladások. Az eladáshoz kell a hírdetés IS. Ha meghírdetik ÉS el is adják, akkor volt rá fizetőképes kereslet. Hogy én vagy te nem tudjuk megvenni az nem azt jelenti, hogy másnak sem volt rá pénze, mert megvette.

4,6 millió nincstelennel kötve hiszem, hogy a gyakorlatilag megszűnt középosztály lenne akkora számbeli fölényben, hogy így megdobja az átlagot. Van középosztály, persze, csak messze nem annyian, hogy különösebben beleszóljanak a végeredménybe.

Ja, azonkívül nem számítanak a külföldön dolgozók, akik ott keresnek pénzt és hazautalgatnak, csak mondom, mert divatos dolog őket is összemosni a hazai keresőkkel, hogy szépítsünk az eredményen.