Idővel Magyarországon sem lesz "divat" a saját lakás?
Azt látom,hogy pár hónap alatt iszonyatosan felmentek az ingatlanárak.
Egy vidéki városban mondjuk 1 millióval nőtt ugyanaz a lakás,mint pár hónapja,pár éve pedig még ennél is olcsóbb volt.
Budapestről inkább nem is beszélek,mert ott lassan 10-15 millió alatt lakást sem lehet majd venni.
Egy átlag,fizetésből élő embernek,akik mondjuk nem keresnek többet havi 200-300 ezer Ft-nál,ezt összeszedni lehetetlen lesz.
Persze az emberek eddig vettek fel hitelt?
De manapság ki az,aki mondjuk fel mer venni 10 millió Ft-os hitelt?
Nagynéném most vett lakást,és az önrész mellé fel vett "csak" 3 millió hitelt,amit 10 évig fizet majd 40-50 ezer Ft-tal.
Ez nagyon kockázatos,mert 10 év alatt sok minden történhet az emberrel.
Egyszerűen az a cél,mint nyugaton,hogy idővel itt is minél kiszolgáltatottabbak legyenek az emberek?
Ne legyen saját lakás,hanem albérletben lakjon a lakosság nagy része?
Ilyen fizetések mellett viszont ez az ország pusztulását fogja eredményezni szerintem...
Sokan csak éppenhogy azért nem halnak éhen,mert legalább saját ingatlanban laknak,és nem kell 60-150 ezer Ft-ot lakbérre költeniük.
válasza:"De manapság ki az,aki mondjuk fel mer venni 10 millió Ft-os hitelt?"
Mindenki, akinek van agya. Most komolyan kifizetsz >100 ezret az albérletért és akkor soha nem fogod félretenni a 10 milliós lakás felét se. Innentől akármit csinálsz, depi end. Vagy fizeted a >100 ezres havi törlesztőt 10 éven keresztül, és akkor hiába nem tudsz milliókat félretenni, mert 10 év után lejár a hitel és tied a ház. Happy end.
Te is a devizahitelesek miatt szartál be, ugye? Vagy azért, mert az akkori kormányunk szart bele magasról és nem akarta őket kártalanítani?
Amit még tehet egy valamirevaló ember, hogy mamahotelben lakik és akkor 2-3 év alatt össze tudja magának kapargatni a lakást, aztán majd úgyis visszafizeti a mamának a "hitelt", elvégre olyan alacsony a nyugdíj, hogy inkább amiatt aggódnék.
válasza: válasza:Nem pár hónap alatt mentek fel.
Elárulok egy titkot, kb. 10 majdnem ilyen magasak voltak a lakásárak. Csak aztán mélyrepülésbe kezdtek. Pár éve kezdtek el újra visszakúszni.
És ez valószínűleg ezentúl is így lesz. Nemcsak folyamatos növekedés van, hanem vannak mélypontok is.
Egy átlagos lakás hiteltörlesztő részlete meg kb. még mindig ugyanannyi, mint a havi bérleti díj. Szóval nem az a cél, hogy senki ne vehessen lakást.
2-3 év alatt mamahotelben lakva sem lehet félretenni 10 millió Ft-ot.
Ha a fizetésed 100%-át félre tennéd,akkor sem.
Itt nem arról van szó mi éri meg,nyilván az albérlet az egy "kidobott" pénzt.A magyarok így gondolkodnak,ezért is volt eddig az,hogy sokan saját lakást akartak,mert reálisan megfizethető volt.
Nyugaton sem azért laknak albérletben,mert az nagyon jó,hanem,mert irreálisan drágák a saját lakások,ottani fizetéssel is.
Bp bizonyos részeim egy sima,semmi extra 2 szobás lakás is 20 millió Ft.És ez csak egy sima panellakás,nem kertes lakás.
Akinek nem tehetősek a szülei és nem fizetik ki legalább a felét,azoknak ennyiért sosem lesz lakása.
A nagynéném példáját hoztam fel,aki csak 3 milliót vett fel,nem 10 milliót,és 10 évig a minimálbér felét fizetheti.
Akkor egy 10 milliós hitelnek mennyi a futamideje,vagy a törlesztőrészlete?
Az állásodat pedig bármikor elveszítheted.
Ha albérletben vagy,max kidobnak az albérletből és mehetsz vissza a mamához,de a hitelt akkor is fizetned kell,ha nincs éppen munkád.
válasza:20 milliós ingatlannal elég kevesen rendelkeznek.
Max olyanok,akik örökölnek és egykék,vagy akik kiemelkedően jól keresnek.
Nyilván az albérletárak is ezzel drágulnak,de egyik sem kötelező,lehet lakni a szülőkkel is örökre vagy legkésőbb addig még nyugdíjasok nem lesznek.
Csak addigra elmegy az élet a gyerek mellett is.
Persze,de nyugaton olyan bérek vannak,hogy nem sajnálják az emberek kiadni az albérletre a pénzt,meg így legalább mobilisak.
De itthon a bérek nem igazán követik az ingatlanpiacot vagy a lakhatást.
Arról nem is beszélve,hogy az állandó költözködés nem jó.
Ha az embernek vannak bútorai,akkor azokat elszállítani egyik helyről a másikra egy kisebb vagyon.
válasza:Plusz olyan variáció is létezik hogy csengeted az albi bérleti díjat, ami beleszámít a vételi díjba, magyarul ha 10 év alatt kifizetsz 100 ezer € akkor felajánlják a lakást megvételre, az eddig kifizetett bérleti díjat beleszámítva.
Viszont az Ilyen "kaufoption" esetén a bérlés feltétele hogy le kell rakni 8-10 ezer €, mint kaució, amiből évente 2-3%-ot vonnak.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!