Az országgyűlés miért nem regulázza valahogy az ingatlanpiacot?

Ez az általános gazdasági összevisszaság egy vetülete. Az országgyűlésnek nem feladata a piac direkt regulázása. Viszont feladata a piac ésa gazdaság szervezése.

Ezzel szemben az országgyűléstöbbsége elsőrendű feladatának a lopást és ennek (kizárólag önmaga számára) törvényessé tételét tekinti.

Ja az Airbnb-t kihasználó ügyeskedők miatt jól felmentek az árak ...na meg az ingatlan piac is jól meglódult. Sajnos az államra várhatsz, szerintem semmit nem fognak lépni rá. A következőket teheted:

1. Szedj fel egy csajt, akinek van kecója

2. Költözz össze egy csajjal, vagy haverokkal, akikkel közösen tudtok lakást bérelni.

3. Nézz Budapest környékén albérletet, ahonnan egyszerű a bejárás (pl. Dunakeszi, Maglód)

4. Vegyél Budapest környékén kecót (ehhez nyilván tőke kell).

magyarország jobban teljesít

keleti bérekkel nyugati árak

nem baj 22 éves vagy majd megszokod

Azért kevés olyan ország van, ahol egy pályakezdő valahol a belvárosban ki tud fizetni magának tök egyedül egy lakást.

Ilyen fiatalon kollégium vagy másokkal közös bérlés tök normális dolog.

A kereslet és a kínálat szabályozza az árakat. Ebbe a törvényhozás beépíthetne gátakat, de az alap attól még nem változna. Ha kevés a lakás és sok a bérlő előbb utóbb más formában fogják megfizettetni a plusz díjakat.

Egyébként a világ normálisabb felén egy belvárosi albérlet mindig drágább mint egy külvárosi. Jellemzően nem is diákok bérlik.

A törvényhozás nemhogy javítana a helyzeten, de még gerjeszti is az ingatlanpiaci hisztériát (CSOK és társai). A politikusok pedig maguknak mutyiznak állami ingatlanokat.

Szabályozással az árakat közvetlenül nem nagyon lehet hatékonyan alakítani, de ez nem azt jelenti, hogy a törvényhozás ne tehetne semmit a piaci viszonyok normalizálásáért. A jogszabályok feladata a játékszabályok lefektetése és következetes betartatása. Például: a lakásvagyon eltékozlását irodának, rendelőnek, airbnb-nek és hasonlónak, valamint az üresen állást (magántulajdonosnak is!) megtiltani, komolyan vehetően szankcionálni. Ez Nyugat-Európában sok helyütt bevett gyakorlat, nálunk meg teljesen hülyének nézik, aki felveti.

Minden nyolcadik budapesti lakás ténylegesen nem lakás céljára van hasznosítva (lásd: legutóbbi KSH mikrocenzus). Ez százezernél több lakást jelent. Ez az óriási lakásmennyiség hiányzik a kínálatból, ami közvetlenül áremelő hatású.