A magyar fiatalok védelmében mit kellene megtiltani a magyar nemzeti lakás- és ingatlanpiacon?

Könnyű azt mondani, hogy add el. Mi örököltünk ingatlant, van két gyerekünk, de még picik, tehát beköltözni nem fognak kb 15 évig. Az ingatlan jó helyen van, kivételes adottságokkal, hatodik emeleti panel, parkra néz, belvárostól nem messze, de amúgy minden 5 perc séta, bolt, gyógyszertár, tömegközlekedés, bevásárlóközpont. Persze mondhatod, add el, de semmi garancia nincs rá, hogy majd x év múlva ennyire jó lokációban kapok lakást, és azt sem tudni, hogy az árak akár drasztikusan is kilőhetnek újra 10-15 év múlva, amire lemegy pl a háború és megint jön a jó gazdasági helyzet, de a pénzem nem fog annyit kamatozni, hiszen most is ez van, a gyerekeimnek pedig szeretnék lakhatást biztosítani. Velem hasonló helyzetben lévők a lakást kiadták, mert addig is hoz pénzt, ha a gyerek felnő meg maximum egy felújítással lehet költözni. Lehet kifejezni a nemtetszést, de számomra ez egy kifejezetten jó megoldás.

13: ezt megtehetnéd továbbra is, csak adót kéne utána fizetned.

Még 15 vagyok, párom lakását most adtuk el, garzon jó lokációban, egy nap alatt ment el licittel, egy nap alatt 15-en nézték meg, a másik 10-et már elengedtük, egy sem huszonéves fiatal volt jó kis megtakarítással, aki ácsingózott rá.

15: pont ez a lényeg, méreg drágák a lakások meg a nagyrészüket befektetők birtokolják. Ha az ingatlant, mint befektetést nem megérőssé alakítod, akkor a befektetők másba fektetnek, a lakásárak meg normalizálódnak.

Ez szerintem egy ördögi kör, mert azért nem a befektetők határozzák meg a több tízezer ingatlan árát ami a piacon van. Ha nem venne ilyen áron senki, csak maximum a befektetők, akkor nem áraznának oda sokan ahova. Mivel viszont nagyon sokan pl tovább költöznek, van már ingatlanuk, így őket “nem zavarja” a magas ár, mert a sajátjuk is annyival többért megy el, és a piac tovább mozog. Egyszerű példával élve Pesten már 120-30 millió körül hirdetnek jó állapotú, 70 m2 feletti lakásokat jó helyen. Az ember ki van akadva, kinek van ennyi pénze meg gondolja, senki se veszi meg. Barátainknak kellett plusz egy szoba, mert nőtt a család, de továbbra is jó lokációban akartak maradni. Volt egy tehermentes lakásuk, ami eredeti árához képest 2.5-3x árat éri, eladták 90 millióért, hozzátettek 10-et, és így csak 20 millió hitelt kellett felvenniük és van egy teljesen felújított közel belvárosi nagy lakásuk. A piac ilyen árak mellett is mozog tovább, sok apró szelete van a teljes képnek, mert ezeket a lakásokat már nem a befektetők veszik.