Az a tény, hogy a magyar kormány óckodik a munkanélküliek támogatásától, ez a magyar ingatlanpiac gyors és teljes összeomlásához fog vezetni?

A magas ingatlanár valóban probléma volt, de azt még soso rá lehetett fogni a keresletre és a csokra.

Apropó, most hogy bevásároltak néhányan csok-ra plusz még hitellel a megdrágult piacon és az 1-1,5 éves tulajdonuk 30-50% értékcsökkenést fog elszenvedni fél éven belül azzal mi a szitu?

Most akkor sokan olyan ingatlanokérték után fizetnek törlesztőt és hitelt amilyük nincs is? Esetleg extrém esetben a fennálló tartozás több, mint az ingatlanfedezet értéke? Na ilyenkor mi van?

Sokan ezt jósolták a csok idején, hogy lehet beüt ugyanúgy, mint a devizahiteles balhé? :D

Nem tény. Budapesten átlagban a bérleti árak 20%-ot estek 2008-ban. Most se hiszem, hogy ennél több lesz mert csökken valamelyest a kereslet.

[link]

#4 Mi lenne? Rosszkor vettek lakást és emiatt többet fognak kicsengetni(már ha tényleg fognak az ingatlanok árai esni) DE nincs devizakockázat és nem szállnak el a kamatok se mert a piac jelentős részén fixkamatozású hitelek vannak. (akik ilyen alacsony kamatok mellett nem olyant kötöttek, mert abban reménykedtek hogy még lejjebb megy azok eléggé fogyatékos kategória de még így is messze jobban jártak mint anno devizával)

Sőt mondok durvábbat ha tényleg akartak 2-3 gyereket akkor lényegében véve támogatásként kapták a pénzt, az állam kontójára meg tök mindegy, hogy 25 millióért vetted és 20-at ér csak.

#5 nézd meg az elmúlt 4 év árainak alakulását ( lap közepén ):

[link]

Gyakorlatilag 4 év alatt duplázódtak a négyzetméterárak.A külföldi vásárlóerőt mint árdrágító tényezőt átmenetileg szerintem kihúzhatjuk, szerintem már ez önmagában is garantálni fogja a legalább 25%-os áresést.

"#4 Mi lenne? Rosszkor vettek lakást és emiatt többet fognak kicsengetni(már ha tényleg fognak az ingatlanok árai esni) DE nincs devizakockázat és nem szállnak el a kamatok se"

Ez igaz, viszont az ingatlanfedezet értéke jelentősen csökken. A devizahiteles balhé idején is előfordult, hogy a bank felülvizsgálta az adott hitelt mert a hiteltartozás meghaladta az ingatlanfedezet nagyságát! Ez akár most is előfordulhat..

Visszaáll a normális állapot, hogy megyeszékhelyen egy 54 m2-es panel ár 7-8 millió forint. Ez lenne az egészséges állapot a mostani fizetések mellett.

Ez nem baj, mert mindig ez történik, ha túlfújják a lufit!