A magyar építőipar a kínai építőipar sorsára jutott? Elfogyott a pénz, és nem tudják befejezni az építkezéseket?

Elmondom kik tehetnek róla:

Fidesz szerint: Brüsszel, Gyurcsány, Magyar Péter, Ukrajna, LMBTQ, USA, migránsok

Mi Hazánk szerint: Zsidók, cigányok

TISZA szerint: Fidesz

Gyurcsány szerint: Mindenki, aki nem DK-s

Igazán dobhatnák már azt az atomot...

Két homlokegyenest különbözőbb építőipart ki sem választhattál volna, mint a kínait és a magyart. Még ha a német, horvát vagy román építőiparhoz hasonlítgatod a hazait azt megértem, hiszen hasonló piacok, de miért pont a kínait amiről látszólag igen felületes tudással rendelkezel?

Abból a ~45 millió félkész lakásból Kínában mondjuk 20 azért félkész, mert épp építés alatt áll és nagy valószínűséggel be is fejeződik. További 4-5 millió meg mondjuk úgy félkész, hogy esetleg feltúrták a telkeket, meghitelezte a bank a pénzt a tervek alapján, de igazából csak papíron létezik az ingatlan, valódi építkezés nem történt. Szóval legyen inkább 20 millió zombi ingatlan ami persze még mindig rengeteg, de a másfél milliárd lakosú Kína méreteihez képest azért valójában nem egy nagy szám. Ezek egy részét a következő évtizedekben szépen lassan befejezgetik, nyomott áron értékesítik, átépítik valami más célú felhasználásra vagy lerombolják majd. S a többségük eleve nem saját lakásként készült, az a bizonyos "elszegényedő kínai középosztály" (LOL) főleg spekulációs céllal vett lakásokat, a vásárlók 80%-a kiadni akarta őket. Csak épp elfogyott a vidéki kínai aki városba akart költözni, így már bérlőjük sem akadt volna.

Most inkább aranyba viszik a pénzüket, találtak más befektetési eszközt (idén +30%-al ment fel az arany értéke, csak hogy nagyjából mennyire is szegényednek ezek a kíniak).

Ahogy az építőipar sem omlott össze, mert az ingatlanberuházók nem egyenlőek az építőiparral. A kínai építőmunkás meg építőipari cég át tud menni gyorsvasutat, erőműveket, hidakat vagy gyárakat építeni másik városokba, bőven van munkájuk, szó sincs róla, hogy megfeleződött volna a megrendelésük állománya. Egy kicsit csökkent az ország cement meg betonacél igénye a COVID előtti időkhöz képest, de ha munkanélküli kínai kőművesek tömegét vizionálod akkor sajnos ki kell ábrándítsalak: az építőiparuk él és virul.

Magyarországon a 2008-as válság óta eleve kevés új lakóingatlan épült. Most a kevés helyett épül még kevesebb, Ahhoz, hogy méretarányosan a kínai ingatlanpiachoz hasonlítgasd Magyarországot legalább 1-1,5 millió új lakást kellett volna építenünk az elmúlt 15 évben. Egész szoci lakótelepeknek kellett volna eltűnnie, mégsem ez történt: a 2008 előttihez képest a legjobb években is félgőzzel döcögött az építőipar. Nekünk a nyugati világ nagy részéhez hasonlóan főleg el- és kiadhatatlan kereskedelmi ingatlanok formájában jelenik meg az ingatlanlufi. Mi főleg irodákat meg üzleteket építettünk, aztán jött a home office meg az internetes rendelés. De a kínai piaccal jó formán semmiféle kapcsolatot nem tudok felfedezni.