Ha tovább folytatódik az élelmiszer, rezsi, benzin ár növekedés akkor előfordulhat, hogy a magyar ingatlanárak lemennek mint 2008 után?
Ha a valódi magyar átlagbéreket nézzük, akkor azt lehet mondani, hogy csoda, hogy jelenleg még ki tudják fizetni a magyarok a létminimumhoz szükséges dolgokat. De ha tovább növekszenek az élelmiszer, rezsi, benzin árak akkor egyszerűen nem lesz pénzük tovább fizetni a törlesztőt a magyaroknak, mert enni fontosabb. Valamint a befektetők is menekülnek innen, és a turisták sem tartják az egekben az árakat többé. Budapesten a turizmus már félig halott, a bulinegyed abban a formájában mint régen volt, nem indult újra. Már több magyar szólt hallani arra felé, mint külföldit, a covid előtt még csak gazdag Nyugati turistákkal volt tele, akik borsos árakat fizettek az AirBnB-ért, már ez a piac nem annyira pörög. Lerágott csont lett Budapest, a jó csajokat már kivitték a Nyugati palik, meg rájöttek hogy igazából nincs itt semmi látnivaló, bebaszni meg már olcsóbban be lehet bárhol, megdrágult Budapest. Sokan lehúzták már a rolót a vendéglátóiparban, mert a magyar diák az nem helyben fogyaszt, hanem megissza a koliban a Cimbora bort, és majom részegen megy be és iszik egy sört bent. Nem 15 koktélt mint a britek ittak.
Vidéken még van belföldi turizmus, de nem hiszem hogy a következő nyári idényben nem fog az is visszaesni. 7*-es gázárak lesznek és gazdasági vérfürdő, tuti lesz visszaesés.
A magyar ingatlanáraknak elérkezett a Gyurcsányi pillanata, vagy legalábbis hamarosan el fog? Fizető képes kereslet nélkül, nem pörög a piac.
2008 nem biztos, hogy visszajön:
"A Magyar Nemzeti Bank mérvadónak tekinthető ingatlanpiaci elemzései arra mutatnak, hogy körülbelül 20 százalékkal túlértékelt a magyar ingatlanpiac, vagyis „egy legalább 20 százalékos lufi ül az ingatlanpiac tetején”, amely nem fog kipukkanni, csak leereszteni."
A jó helyen levő energiahatékony ingatlanok ára nem nagyon fog csökkeni.
A nem jó helyen levő, illetve drága fenntartásúaké fog csökkenni.
Valamennyire szerintem is fog, én is erre számítok, de nem hiszem, hogy drasztikusan. Egyrészt van olyan réteg, akit nem ver földhöz az áremelkedések és van annyi megtakarítása, hogy befektetés céljából továbbra is fog lakást venni, majd kiadja. Másrészt meg a kormány is jó ideje beavatkozik a természetes hullámba és mesterségesen felnyomják az ingatlanárakat (is). Ugye csok, babavárók és hasonlók meg az építkezések egy ideig alacsonyabb adójával. Ki tudja mi, de biztos lesznek még ilyenek, amik meg nem fogják hagyni, hogy annyira visszaessenek az árak.
De persze ki tudja mi lesz, annyi kiszámíthatatan dolog volt már az elmúlt években, majd csak akkor lehet tudni, ha már ott tartunk.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!