Pár napja jelentették be a megszorításokat, máris megfordult az ingatlanpiac? Nagy árzuhanás lehet ha a befektetők is kapcsolnak?

Most néztem facebookon egy élő előadást erről, hogy az ingatlanpiac megfordult, már az eladók keresik a vevőket, nem fordítva mint eddig közel 10 éven át.

Ami azt jelenti, hogy árengedményeket is kell adniuk előbb utóbb, hiszen visszafelé is működni fog az árverseny, ahogy előre fele is ment amikor konjunktúra volt.

Akkor viszont a sok külföldi befektető meg menekíteni fogja a pénzét a magyar ingatlanokból, ami értékválsághoz vezethet egyenesen. A közgazdász haverom szerint az ilyen tőzsdés befektetők "buta állatok" ilyen szempontból, és csak néhány bitesek. Némi túlzással csak azt nézik, hogyha elkezd valaminek romlani az árfolyama akkor eladják, ha valaminek növekszik akkor befektetnek, vesznek. Eddig folyamatosan emelkedtek az ingatlanárak, ezért nagyon sokan vettek és vettek, emiatt még inkább ment feljebb és feljebb, még többen vettek és vettek. De ennek elvileg most megfordul az iránya.

Oké, azért nyilván figyelik is valamennyire a gazdasági eseményeket ezek a befektetők, de tény hogy egyáltalán nem néznek a dolgok mélyére. Tehát hogy milyen szar a bérszínvonal például Mo.-n meg stb.

Előfordulhat olyan ingatlanpiac beszakadás, értékválság, mint 2008 utáni években volt? Hogy képtelenség volt eladni nyomott árakon is magyar ingatlant, mert a kutyának sem kellett?

Ha a külföldi befektetők kiszállnak, tartok tőle, hogy magyar kereslet ilyen árakon nem lesz, főleg hogy ki is kell egy ingatlant fűteni.