Szeretnék mostanában házat venni 5 éven belül. Van rá esély,hogy lejjebb mennek az árak éveken belül ? Várjak még ki a lakásvásárlással? Mi a véleményetek ?

Az árak kissé stagnáltak a járványhelyzet miatt, de nem csökkentek még ennyi hónap után sem. Az ingatlan jó befektetés és sok ember akar vásárolni, pénz is van hozzá, a hitellehetőségek is jók - középtávon árcsökkenésre nem számítanék érezhetően.

Most új lakásoknál megint lesz egy ideig 5%-os ÁFA lehetőség, ez némi fellendülést adhat és a most épülő, átadandó ÚJ lakásoknál jelenthet némi árcsökkenést. Nem fog emiatt 22%-t csökkenni az áruk, de valamennyit esetleg igen. Vagyis ha van pénzed új lakásra, akkor azt most kellene megvenni a következő 1-2 évben amíg az ÁFA kedvezmény kitart (a 2022-t nem tudom, hogy év végéig tart-e vagy meddig van a törvényben).

Használt lakásnál pedig figyelned kell a lehetőségeket és most nem egy drága környéken érdemes már felújított lakást megvenni, hanem olyan helyen érdemes keresni ami várhatóan fejlődik (közlekedés javulása, terület fejlesztés, beépítés stb. miatt) de eléggé lepukkant. Most könnyen lehet hitelt felvenni lakásfelújításhoz és ha teszel bele időt, saját munkát is, akkor nagyon értékes ingatlant hozhatsz össze. Kifejezetten arra mennek rá sokan, hogy felvásárolják a lepukkant lakásokat felújítják és úgy árulják, mert nagy haszon van most rajta. Ismerőseink minket is kérdeztek nem szállnánk-e be ilyenbe pénzzel, munkával velük közösen, mert ők már két éve csinálják.

Mindig mérlegeld hogy abban a pillanatban az az ajánlat jó-e vagy sem. Nem lehet általánosságban kijelenteni. Mert a budapesti belvárosi ingatlanok és a város közepén épülő új lakások értelmetlenül drágák és azok is maradnak, míg egyes városok vonzáskörzetében a kisebb településeken meg most jó vásárolni. Nézd meg a hitellehetőségeket, te tudod tervezel-e a közeljövőben családalapítást és akkor a bababárót, CSOk-t bekalkulálhatod-e vagy ezek nélkül kell keresgélned stb. De semmiképpen ne vállald túl magad, hitelt úgy vegyél fel, hogy ne legyen érezhetően magasabb a törlesztőd, mint amennyit bérleti díjra kifizetnél egy olyan méretű lakásért és ami a valós jövedelmedből akkor is fizethető lenne ha valami miatt a másfélszeresére emelkedne!