Miért ilyen nevetségesen drágák az ingatlanok?

Te mennyiért adnád el az ingatlanodat? Nyilván a legtöbbért amit fizetnek érte, nem?

Azért kerülnek ennyibe mert van aki fizet értük ennyit.

Ha az embereknek eszük lenne akkor most nem vásárolnának meg irreálisan magas árakon ingatlanokat. Akkor kínálhatná 20 millióért a lakását a tulaj, senki nem adna érte annyi. Kénytelen lenne lejjebb vinni az árát amíg nem talál rá vevőt. Ha csak 15 millióért akkor annyi lesz az ára.

Kevés az eladó ingatlan (bizonyos helyeken, ott drágák) és sokan akarnak venni. Nem azért volt évekkel ezelőtt olcsóbbak a lakások mert akkor ne akartak volna venni az emberek - hanem mert nem volt rá pénzük és éppen befürödtek a devizahitelekkel.

Most pénz is van, biztonságos lakáshitel is van, ezért aki akar az vásárol.

Ha ennyiért megveszik akkor ennyi a lakás ára.

Sosem volt olcsóbb, illetve csak időlegesen.

360.000 ért vettem az első háromszobás panel lakásomat, de a havi kereset az volt 1.800 Ft.

Bezony!

Ma tegyél hozzá a végükhöz két nullát, ugyanott vagy.

Mindig ennyi volt az ára, néha lemaradt az inflációtól, néha megelőzte, de a mostani ár teljesen reális.

Nem mindig követi pontosan az inflációt az ingatlanok ára, időnként elmarad, vagy ugye volt egy hatalmas visszaesés is a válság idején, az állt helyre.

Én legalább négyszer, ötször tapasztaltam már ezt, akkor érdemes venni, ha olcsók és eladni, ha drágák viszonylag, a mostani ár reális a mostani bérekhez.

Azt tudnod kell, hogy mindig is probléma volt a lakáskérdés, kivéve a Kádár éra szocpolos idejében, amikor három gyermekkel gyakorlatilag annyi volt a szocpol, hogy a beugró ingyen volt és a hitelkamat nagyon olcsó volt. Lakótelepeket építettek, így akinek három gyermeke volt, az három éven belül ingyen kapott lakást, úgy értve, hogy nem kellett befizetni semmit, csak az átírást, mert a kezdő részletet fedezte a szocpol, a többi meg ment hitelre.

Ám akinek nem volt három gyermeke, az akkor is izzadt, illetve spórolt keményen és várakozott a befizetési lehetőségre, mert az is olyan olcsó volt, hogy nem adták mindenkinek meg a lehetőséget.

A törlesztés sem volt kevés, 450, vagy 480 Ft volt, de ezernyolcszázhoz viszonyítva komoly summa volt.

Majdnem mintha euróban lettek volna az árak és a bérek, három Ft volt egy liter benzin, meg a kenyér is, 4-5 Ft egy pakli cigi, ötven fillér egy gombóc fagyi, szóval megnyugtatlak, csak nagyon ritkán voltak az ingatlanok egy rövid időre olcsóbbak, azért, mert nem volt fizetőképes kereslet, aztán hirtelen megdrágultak, fel a rendes értékére.

Talán egy árnyalatnyival több most a szokásosnál az ingatlanár, bár nem ismerem pontosan az átlagkereseteket, de tudtommal kétszáz nettó fölött vannak, ahhoz okés.

Szóval 'megnyugtatlak', olcsóbb nem lesz, illetve csak akkor, ha kőkemény válság lesz és senkinek nem lesz pénze, sem munkája, de neked sem valószínűleg.

Ellenben, ha eléri a fizetőképesség felső határát, akkor lassabban fog drágulni, majd a bérek annyira megnőnek, mit tudom én egy milla lesz egy havi fizu, akkor megint ugranak egyet felfelé az ingatlanárak.

Ez így megy, egy lakás egy élet munkája, feltéve, hogy nem vagy migráns, mert azoknak ingyen jár állítólag nyugaton.