Az aki vett fel Devizahitelt leíná hogy mennyit és mire vette fel, elméletileg mennyit kellett volna vissza fizetnie és gyakorlatban most mennyit kell?

19 700 000 Ft lakás ujjá építéshez.

A régi is jó lett volna. A statikus szerint egy tetőtér beépítést elbírt volna, de kedvezőnek tűnt a finanszírozás, ezért az építészünkkel egyeztettünk és úgy döntöttünk, hogy inkább lebontjuk és teljesen az alapoktól újjá építettük, hogy energetikai szempontból korszerűbb legyen a falazata és a fűtési rendszere, azaz a környezetet kevésbé terheljük, mindamellett, hogy 3 gyermekemnek is biztosítva legyen az egészséges fejlődésükhöz szükséges környezet.

6,2% volt a szerződés szerinti THM az árfolyamkockázat figyelmen kívül hagyásával.

Így elméletileg 34 420 000 Ft-ot kellett volna visszafizetni 20 év alatt.

A tisztességes elszámolást követően 8 év folyamatos törlesztés után a tőketartozás

27 478 078 Ft

Megjegyzem, hogy az ügyleti kamat a tisztességes elszámolás szerint sem követte a CHF LIBOR csökkenését.

Az elszámolás után kiszámoltam, hogy a THM 14% volt a devizahiteles időszakra. Ez tartalmazza az árfolyamkockázatot és az árfolyamgát által kapott kb. 700 eFt állami támogatást is. Árfolyamgát nélkül nyilván valamennyivel több lenne.

Ezzel a hiteldíjjal végigszámolva a futamidőt elméletileg 58 800 000 Ft lenne a teljes visszafizetendő összeg.

Alacsony inflációs környezetben 14% kamat nagyon sok.

A jövedelmünknek több mint a felét kell most a havi törlesztésre fordítani, ami rendkívül megterhelő és sok lemondással jár. Ez az arány a kölcsön felvételekor még csak kb. 30% volt.

A végtörlesztéssel nem tudtam a piaci árfolyam szintje alatt lezárni a kötelmet, mert baráti és rokoni segítséggel nem tudtam előteremteni a lezáráshoz szükséges összeget. A bankok kartellezve akadályozták meg a végtörlesztést. A forintkamat felárának duplájára emelésével drágították a forinthiteleket, azaz csöbörből vödörbe kerültem volna a végtörlesztéssel.

A forintosítással kapcsolatban vegyes érzéseim vannak, ugyanis jelenleg 258 Ft-on jegyzik a svájci frankot, ami alig több mint a forintosításkori 256.

Összességében nem vagyok hasra esve a devizahiteles törvényektől.