Mennyi a közös költségetek és mennyi a ház megtakarítása?

Szemét nincs benne, ezt külön fizetjük. 30 lakásos.

Az értetlenségem abból fakad, hogy az előző lakásunk ugyan csak 15 lakásos házban volt, de 4800 forintból kijöttünk és még tartalékja is maradt a háznak évről évre.

Megjegyzem a lakók többségének semmi baja nem lenne akár a duplázással sem, ha azt látnánk, hogy ez gyümölcsöző, nem egy feneketlen kútba dobáljuk a pénzt.

Az éves beszámoló alapján 1,3 millió volt az éves takarítási és közös képviseleti díj. Némi ügyvédi költséggel 1,5. Ha havonta fizet mindenki 8000 Ft-ot az éves szinten kb. 3 millió (márpedig a lakóknak a kimutatás szerint jelentős tartozásuk nincs). Természetesen a költségekkel eltud számolni fillérre pontosan, hogy kijöjjünk kb. 40-50 ezres pluszra éves szinten, de jórésze érzésre alibi meló. A saját díját pedig évről évre emeli, a közös költség marad, ami azt eredményezi, hogy minden másra egyre kevesebb lesz a pénz.

A közeljövőben közös képviselőt váltunk, ez nagyjából egyhangú döntés. A jelenleginek biztosan nem szavazunk meg magasabb közös költséget, mert valószínű akkor is "lenne mit csinálni a ház körül", amire elmenne a többlet. :)

Igazából csak kíváncsi lennék máshol hogy működnek a dolgok. Egyáltalán hányan figyelnek arra, hogy mire megy a közös költség, hányan nézik meg az éves költségvetést és az alapján van-e megtakarítása a háza. Felújítási alapot meg sem említem, de már az is megnyugtató lenne, ha egy kazánjavítást nem saját zsebből kéne kigazdálkodni -20 fokban.

Nem olcsóbbat szeretnénk találni, hanem JOBBAT és ez egy hatalmas különbség azt gondolom.

Azt említettem, hogy lift nincs.

A felújítási alapban van 200 ezer forintja a társasháznak, míg az üzemeltetési számlán 100 ezer, a pénztárban fillérek. Tavaly ez alig 60 ezerrel volt kevesebb, tehát ennyit tettünk a kasszába idén.

Mivel az összes lakás egyforma nm-re, ezért közös költséget is egyformán fizetünk.

Egészen egyszerűen irreálisnak tartja a ház a pl. 600 ezres kapu javítást, mert egy zárcserén kívül sosem volt semmi baja és sosem látta senki, hogy bárki is javított volna rajta valamit az elmúlt évben. Természetesen vannak jogos, vagy annak tűnő tételek, de ránézésre mindegyiknél nagyobbat kerekítettek, mint amit műszaki/gazdasági fejjel az ember jó hiszemmel elnéz. Ebből lett elege a háznak és abból, hogy a következő évre nem emelne közös költséget, ugyanakkor a saját és a takarító díját emeli, tehát a ház konkrétan nullára jön ki a költségvetés alapján év végére. Mindenféle váratlan esemény pedig nincs ebbe belekalkulálva, tehát vélhetően a meglévő "megtakarítás" kárára megy, ha valami gond akad.

Megnyugtató lenne, ha lenne némi alap felújításra, állagmegóvásra, hiszen ahogy a ház öregedik, úgy erre egyre inkább szükség lesz.