Akik mostanában vettek házat Nektek a ház vételárán kívül mennyi plusz költségetek volt?

Ha azonnal, készpénzzel fizettek, akkor 6.600,- Ft a földhivatali díj. Ha két lépcsőben kell csinálni a hitel miatt (tehát függőben tartással kell a bejegyzést kérni), akkor kétszer 6.600,- Ft.

Közjegyző nem tudom, minek kellene. Esetleg hitelnél.

Az ügyvédi díj megállapodás kérdése, általában 0,5-1% között mozog, de minimum díj van. (általában 50-70 ezer között, ez is változó)

Az illeték 4%, ha nincs kedvezményre jogosultságotok.

Kell még tulajdoni lap, az 1.000,- Ft (ha hosszú ideig húzódik az adásvétel, lehet, hogy ebből kettő kell)

Ezen kívül 1.670,- Ft/fő JÜB-költség, ami az iratok elektronikus ellenőrzésének díja, és minden eladót/vevőt le kell így ellenőriznie az ügyvédnek.

Igen, közjegyző a hitel miatt kell.

Nekem 45 ezer volt. De ez már vagy 4-5 éve.

Micsoda, 4 % illeték???

Ez nagyon sok. Biztos, hogy ennyi?

Egy 10 milliós ingatlannál 400 ezer ft?

Igen, kedves Második, biztos.

Itv.:

19. § (1) 158 A visszterhes vagyonátruházási illeték általános mértéke - ha a törvény másként nem rendelkezik - a megszerzett vagyon terhekkel nem csökkentett forgalmi értéke után 4%, ingatlan, illetve belföldi ingatlanvagyonnal rendelkező társaságban fennálló vagyoni betét megszerzése esetén ingatlanonként 1 milliárd forintig 4%, a forgalmi érték ezt meghaladó része után 2%, de ingatlanonként legfeljebb 200 millió forint.

És kedves Harmadik, amennyiben 35 éven aluliak ÉS ez az első ingatlantulajdonuk, akkor van kedvezmény.

A kedvezmény nem az, hogy 2% az illeték!! Az továbbra is 4%, aminek az 50%-áig mentességben részesülnek. Ezt azért fontos így fogalmazni, mert tény, hogy az matematikailag ugyanaz, mintha 2%-al számolnánk, de csak akkor, ha a maximum kedvezményt kapják. Ami viszont nem biztos, mivel legfeljebb az 50%-ig kaphatnak mentességet, de az lehet kevesebb is. (pl. tulajdonhányad szerzésnél)

(6) 253 Az illetékkötelezettség keletkezésekor a 35. életévét be nem töltött fiatal az első lakástulajdonának (tulajdoni hányadának) megszerzése esetén az egyébként fizetendő illeték 50%-ig terjedő kedvezményre jogosult, ha az egész lakástulajdon forgalmi értéke a 15 000 000 forintot nem haladja meg. Ilyen forgalmi értékű lakás tulajdoni hányadának megszerzése esetén a vagyonszerzőt a szerzett tulajdoni hányaddal arányos mértékű kedvezmény illeti meg.

Esetleg szóba jöhet ez is:

y) 237 a lakástulajdon magánszemély általi cseréje és vásárlása, ha a magánszemély a másik lakástulajdonát a vásárlást megelőző vagy azt követő egy éven belül eladja, és a szerzett lakástulajdon forgalmi értéke az elcserélt, eladott lakástulajdon forgalmi értékénél kisebb;

Budapest, belvárosról van szó.

-ügyvédi díj: 145.000 Ft

-illeték: még nem tudjuk (elvileg nekem nem lesz, a férjem viszont 2 millióval többért adta el az előző lakását most a közös lakáshoz, így az illetékköteles lesz)

-ingatlanos díját az eladó fizette, így az nekünk nem volt

azt hiszem, hogy ennyi. mi a csokot erre használjuk fel utólag, egy gyerek után járó, hitel nélküli részt vesszük fel csak. nektek esetleg ez nem játszik?

igen, az illetéknél akkor is van kedvezmény, ha adtatok el másik lakást. De igen, alapesetben 4%.

Ügyvédet mindig lehet találni 0,5%+ÁFÁ-ért, nagyobb értéknél még az alatt is (nagyon kis értéknél persze több százalékosan).

Három éve vettük a házat. Volt először is ügyvédi költség (70-80 ezer ft). Ügyvéd nélkül NINCS érvényes adásvételi szerződés, elkészítik ezt,valamint a földhivatali bejegyzést és a NAV-ot is ő intézi.

Ha legalább 5 éve volt egy másik lakás vagy ház a birtokotokban, akkor kedvezményes az illeték, ha drágábbat adtatok el és olcsóbbat vettetek, akkor ilyen esetben nem kell fizetni.

Ha 18-20 km-rel messzebb költöztök, a költöztető cég kb. 20-30 ezret kér. Ha dobozokat is hoznak és a lomtalanítanak is, akkor 10 ezerrel több is lehet.

Számoljatok összesen 100-150 ezerrel.

Illeték 4%, ügyvéd nálunk 0,5% volt plusz a földhivatal, a költözés mindenestől 45000, utalások díja, illetve nálunk a hitelfelvétel miatt voltak plusz költségek, szükséges papírok bekérése, értékbecslés, nálunk szerencsére a közjegyzői díjat elengedték, meg végül az értékbecslés díját is visszakaptuk, volt épp ilyen akció.

Nem tudom, felújítani mennyire kell, de ez volt még nálunk plusz, kifesteni, meg kellett pár plusz dolog a házba.

Nem tudom, mennyi idősek vagytok, illetve első ingatlan-e, mert akkor elvileg van illetékkedvezmény, illetve lehet kérni részletfizetést, ha jól emlékszek.