Ha csökkent a ház (tömb) rezsije, akkor miért emelkedik a közös költség?

Ha járnál lakógyűlésre, akkor tudnád, hogy miért szavazták meg az emelést.

A közös költségben nem csak a gáz, villany és víz van benne, hanem mindenféle felújítások, ügyvédi költségek és számos más egyéb, amik viszont emelkedtek. És nem árt ha a ház félretesz a váratlan kiadásokra, felújításokra.

Érdemes összevetned a tavalyi és az azelőtti éves beszámolódat is, valamint az idei tervet.

Pontosabb infóért keresd a közös képviselőt.

A lakók egyáltalán nem tehetetlenek csak vagy nem értenek hozzá, vagy nem érdekli őket. A közös képviselő a Társasházat képviseli, a rendkívüli kiadásokat (nem a rezsit, és a rendszeres költségeket (műszaki biztonsági díjak, kötelező karbantartás stb.)) a számvizsgáló bizottsággal (ha ez nincs akkor az ellenőrzéssel megbízott személlyel) egyeztetve fizetik ki. A rendes gazdálkodás körét meghaladó kiadásokat meg csak szavazással lehet kifizetni (Társasházi törvény szerint).

A lakók minden évben egyszer megkapják az éves elszámolást és a következő évi pénzügyi tervet (költségvetést), erről dönt a közgyűlés. Ha a részletekre is kíváncsi vagy akkor vagy beszélj a számvizsgáló bizottság egyik tagjával /aki lehet, hogy a szomszédod :)/, vagy keresd fel a közös képviselőt.

Ha nagy a baj, tényleg sántít a kimutatás hivatalos levélben a lakók kérhetik közös képviselőt közgyűlés összehívására a napirendi pont megjelölésével (minimum a teljes tulajdoni hányad 10%os hozzájárulásával). Ha ezt a közös képviselő nem teljesíti a lakók is összehívhatják a közgyűlést és ott dönthetnek a továbbiakról.

De nem az a legnagyobb probléma a társasházakban, hanem az, hogy a lakók érdektelenek és teljesen tájékozatlanok, gondolom Te sem voltál közgyűlésen és nem is érdekel, hogy mi történik a házban/házzal csak az, hogy emelkedik a költség. Eközben a házaknak lassan egy forint megtakarítása sincs, az ingatlanok állapota rémes (gondolok itt a 40-50 éves házgyári épületekre), nincsenek karbantartva (nem csak a külsőre gondolok, gépészet, villamos hálózat stb.) ezekből kifolyólag, ha valami gond van akkor az általában nagy a probléma.

Jól írta előző hozzászóló nem csak a víz, villany, szemétszállítás a költsége a háznak.